不動産投資の仕組み

「不動産投資」とは?

不動産投資とは、購入したマンションやアパートを第三者に賃貸し、家賃収入を中心に様々な利益を得る資産運用の1つです。当サイトにおける不動産投資とは、1棟のうちの1戸を所有するマンション経営と1棟を所有するアパート経営について、家賃収入を得ながら資産を形成する不動産投資として紹介いたします。

資金が少なくても始められる

「マンション経営」という響きから、マンションまるごと1棟を所有して経営を行うようなイメージをもたれる方もいらっしゃるかも知れませんが、実際には1戸(室)単位で運用するケース(区分所有)が一般的です。一方アパート経営は、複数世帯の集合住宅(1棟)を運用するケースが一般的です。
比較的少額の自己資金で始めることができる上に、金融機関から購入資金として組んだローンも家賃収入でほとんど返済できるため、サラリーマンを始め幅広い層の方に受け入れられています。

長期的に安定した利益を狙う

バブル期のマンション経営・アパート経営といえば「不動産は必ず値上がりする」という不動産神話に支えられ、購入した物件を売却して利益を得る短期的な運用が主流でしたが、近年は違います。現在では、毎月安定して入ってくる家賃収入や、確定申告での税金還付など、長期的な利益に期待する運用が主流となっています。