第1回:競売物件購入と出口戦略
取材日:平成26年6月1日
日本テレビの人気番組『幸せ!ボンビーガール』でも格安物件として紹介されたHさんの『入居率を高める地道な取り組み』をご紹介いたします。
Hさんの購入物件は、競売物件がほとんどです。競売は10年前から、競売情報誌の登場やネットの普及により、入札者が急増したため以前のように安く落札することが難しくなっています。
しかしHさんは、毎日『不動産競売物件情報サイト』で物件を調査し、入札しています。このご時世ですので、落札出来るのは十数回の入札に一回の割合だそうです。
しかも割安で買える物件は、立地が悪い、古い、痛んでいる等、それなりの理由が存在する物件がほとんど。しかしHさんは、このデメリットを自力で克服されています。
アパート再生の地道な取り組みをお聞きしました。
~編集後記~
これぞ、「ミスター投資家」と言わせるほど、Hさんのアパート運用術の徹底ぶりは見事でした。とは言うものの、考えかたはシンプルそのもの。しかし、その過程において時間と手間と知恵を惜しみなく投入し、出口戦略までの道筋をたて、しっかり実行する行動力は、凄いの一言です。今後、全ての物件を売却した資金でゆっくり生活されると思いきや、また別のアパートを購入されるそうです。
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