福岡が不動産投資のトレンド

都心よりも暮らしやすい、資産形成には絶好のエリア

高度な都市機能と、素晴らしい自然が共存する街・福岡。
東京や大阪と比べても遜色無い発展した都市ですが、福岡にはそれらにはない独自の魅力があります。
まず1つは「物価が低い」こと。
都道府県庁所在地、政令都市を合わせた51市で、福岡市は物価水準が5番目に低い都市だとされています。
成熟した都市でありながら、低物価であることは消費者にとって大きな魅力です。
それに併せて「不動産価格が低い」のも福岡ならでは。
そのため、借入額を低く設定し、リスクを最小限に抑えることもできてしまいます。
現在、福岡はまさに新しい資産形成先のトレンドとして、絶好のエリアなのです。

世界が認めた「住みやすさ」

福岡は、九州最大の都市ながら、その住み心地の良さが人気の秘密です。
発展した都市であることはもちろん、充実した交通アクセスやショッピングの快適さ、海や山など多くの自然に触れられることも大きな理由。
平成24年には、イギリスの情報誌のなかで「世界で最も住みやすい25の都市ランキング」の12位に選出されたほど。

これからも増加していく「人」

「アジアの窓口」と呼ばれる福岡は、九州随一の経済都市。学生(留学生含む)・社会人問わず、人の流入がとにかく多いことで有名です。ここで重要なのは、活発な経済と、人の動きは大いに関係するということ。近年の日本経済の停滞で、全国的な人口減が進む中、福岡市の人口は年に1万人ずつ増加しています。また、この人口増加は2035年頃まで続くとされており、投資先として大きく評価されるポイントです。

住まいの需要はこれからも高まる一方

活発な経済によって、転勤や進学などで「人の動きが多い」ということは、それだけ住居の需要があるということ。
したがって福岡での不動産経営は、空室をだすリスクが比較的低いといえます。
また、県内全体の借家世帯率である43.1%は、全国的に見ても高い水準にあります。
さらに福岡の単身世帯率は43.9%で、一人暮らしや単身赴任者の占める割合が多く、これからも上昇傾向にあると予測されています。
これらの数値データからも、この先も「単身者用住居」の必要な時代が続くことが読み取れます。

低リスクのスタート&明るい将来性

全国で少子高齢化が進むなか、若者の割合が高いのも福岡ならではの特徴。
それと同じく、ここまで紹介してきたように、福岡という地域はまだまだ成長する可能性を秘めています。
他の大都市よりも低い予算で不動産投資が始められるため、リスクを低く設定でき、完済までのプランが立てやすい、まさに初めての不動産投資にもってこいのエリアなのです。
首都・東京や大阪、名古屋などの大都市とは違った魅力がある福岡。
不動産投資が初めてという方も、ベテランの方も選び始めている、新しい投資先のトレンドです。

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