初心者オーナー7

初心者オーナーによる超・初心者向け指南書~その七

営業マンとの面談以降、不動産投資に対する私の意識は徐々に変わっていきました。 【地方の中古物件を自分で探し安く購入→リフォームをかけ価値を高める→[家賃収入]-[ローン返済額]の差額を定期収入とする】、これを「攻撃型投資」とすると...

DATE:2015年1月2日 Posted by ポルシェ博士

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賃貸仲介手数料の無料化と家主側からの成功報酬型の導入拡大か?

不動産業界で従来の慣習を打ち破ろうとする動きが拡大しつつあります。その1つに売主または貸主と媒介あるいは代理契約を締結した業者である元付け会社の物件情報だけに限定した賃貸情報ポータルサイト「ヘヤジン」を運営するイタンジ株式会社は、自身が...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産投資に向いているのは実は地方だった

物件選びではまず最初に物件を買うエリアを決めなければなりません。物件選びのコツはいろいろとありますが、大切なのは「自分が住みたいエリア」と、「高い利回りが期待できるエリア」は全く別であるということです。 最近はいろいろな住宅情報誌...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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違法物件を買おう!

今回のテーマは違法物件です。ほとんどの日本人は建築基準法について熟知していませんから、仮に違法物件が近くにあっても「あ、あれは違法物件だな」と気づくことはできませんが、詳しい人は世の中には実は違法物件がごろごろあふれていることがわかって...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産投資は必ずしも売買の必要がない!

不動産投資には様々なデメリットがあることは別記事でお話しさせていただきましたが、それ以上のメリットがあるため多くの人が毎年参戦しています。 一番のメリットは利益を確定させやすいことです。株式投資やFXなどは、自分が安値で買った「モ...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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住宅設備機器をリースにするメリットとデメリット

賃貸経営で空室になることは、最も避けなければなりません。入居者が物件選びで重要視する「立地」や「建物の築年数」は変更が不可能ですが、「設備機器」は更新することで入居希望者の満足度をあげ、その結果として入居率を高められます。 しかし...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産情報サイトの利用者の意識から見えてくること

不動産情報サイト事業者連絡協議会が発表した「不動産情報サイト利用者 意識アンケート」の調査結果が発表されています。そのなかから、賃貸物件を探すために不動産情報サイトを利用する人がサイトや物件に希望することについて説明します。 ■不...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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ミキハウス子育て総研が子育てに向いた中古住宅物件を認定

子ども服ブランドのミキハウスで有名な三起商行の子会社で、子育てを中心にさまざまなサービスを展開しているミキハウス子育て総研が、子育てに向いた賃貸中古住宅の認定事業を開始することを発表しました。 ■子育てに向いた中古住宅の認定事業と...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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情報掲載料無料の成功報酬型不動産情報サイトが開設

ソーシャル・ネットワーキング・サービス(SNS)を運営するグリーは、2014年12月に子会社のグリーユナイテッドライフによる不動産売買の情報サイト「ietomo (いえとも)」を開設しました。 その大きな特徴は、物件情報の掲載が無...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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「セカンドベスト」という考え方

投資で成功するためには、 投資家が持つ思考パターンを身につける必要があると思います。 これはすぐ身に付くものではありません。 何度も繰り返し行動することで、習慣化できることだと思います。 投資と一言でいっても、様々なジャ...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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ライター募集

日刊不動産投資ライブラリーでは、 不動産投資や資産形成情報に関するライターを募集しております。 年齢、経験も問いません。遠方・海外の方でもネット接続出来れば就労可能です。 日刊不動産投資ライブラリーって何? 『日...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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初心者オーナー6

初心者オーナーによる超・初心者向け指南書~その六

こうして、あまり魅力的な案件ではないことを確信しながら1回目の面談は終了しました。 世の中にうまい話はあったとしても、それが向こうから歩いてやってくることはないことを、この時点ではわかっていない未熟者でした。こちらから探す努力をす...

DATE:2014年12月31日 Posted by ポルシェ博士

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絶対に見逃せない「イスカンダル計画」とは!?

みなさんは「イスカンダル計画」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 なんだかアニメに出てきそうな名前ですが、これはマレーシア政府が実施している経済開発政策の名称です。 このイスカンダル計画を知れば知るほど、マレーシア南部に投資し...

DATE:2014年12月31日 Posted by 不動産投資 Library

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ターゲットを絞る家族世帯物件の選び方

安定したリターンを得るために一度入居した方には長く利用して欲しいものです。 小さな子供がいる家族が入居し、住みやすいと感じるなら子供が大きくなるまで長く住んでもらえるかもしれません。家族に好まれる地域に注目してみましょう。秘訣は福祉制...

DATE:2014年12月31日 Posted by FP Tコンサルタント

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ライフスタイルから見えてくる単身者向けアパート選び 

物件のタイプによって入居者の希望は変わります。ですから家族で住む世帯物件と独身や学生など一人で住む単身者向け物件では選び方を変える必要があります。独身者が好む地域、自治体の条件は何でしょうか。生活スタイルから考えてみましょう。 独...

DATE:2014年12月31日 Posted by FP Tコンサルタント

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