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住宅設備機器をリースにするメリットとデメリット

賃貸経営で空室になることは、最も避けなければなりません。入居者が物件選びで重要視する「立地」や「建物の築年数」は変更が不可能ですが、「設備機器」は更新することで入居希望者の満足度をあげ、その結果として入居率を高められます。 しかし...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産情報サイトの利用者の意識から見えてくること

不動産情報サイト事業者連絡協議会が発表した「不動産情報サイト利用者 意識アンケート」の調査結果が発表されています。そのなかから、賃貸物件を探すために不動産情報サイトを利用する人がサイトや物件に希望することについて説明します。 ■不...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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ミキハウス子育て総研が子育てに向いた中古住宅物件を認定

子ども服ブランドのミキハウスで有名な三起商行の子会社で、子育てを中心にさまざまなサービスを展開しているミキハウス子育て総研が、子育てに向いた賃貸中古住宅の認定事業を開始することを発表しました。 ■子育てに向いた中古住宅の認定事業と...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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情報掲載料無料の成功報酬型不動産情報サイトが開設

ソーシャル・ネットワーキング・サービス(SNS)を運営するグリーは、2014年12月に子会社のグリーユナイテッドライフによる不動産売買の情報サイト「ietomo (いえとも)」を開設しました。 その大きな特徴は、物件情報の掲載が無...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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「セカンドベスト」という考え方

投資で成功するためには、 投資家が持つ思考パターンを身につける必要があると思います。 これはすぐ身に付くものではありません。 何度も繰り返し行動することで、習慣化できることだと思います。 投資と一言でいっても、様々なジャ...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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recruit

ライター募集

日刊不動産投資ライブラリーでは、 不動産投資や資産形成情報に関するライターを募集しております。 年齢、経験も問いません。遠方・海外の方でもネット接続出来れば就労可能です。 日刊不動産投資ライブラリーって何? 『日...

DATE:2015年1月1日 Posted by 不動産投資 Library

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初心者オーナー6

初心者オーナーによる超・初心者向け指南書~その六

こうして、あまり魅力的な案件ではないことを確信しながら1回目の面談は終了しました。 世の中にうまい話はあったとしても、それが向こうから歩いてやってくることはないことを、この時点ではわかっていない未熟者でした。こちらから探す努力をす...

DATE:2014年12月31日 Posted by ポルシェ博士

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絶対に見逃せない「イスカンダル計画」とは!?

みなさんは「イスカンダル計画」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 なんだかアニメに出てきそうな名前ですが、これはマレーシア政府が実施している経済開発政策の名称です。 このイスカンダル計画を知れば知るほど、マレーシア南部に投資し...

DATE:2014年12月31日 Posted by 不動産投資 Library

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ターゲットを絞る家族世帯物件の選び方

安定したリターンを得るために一度入居した方には長く利用して欲しいものです。 小さな子供がいる家族が入居し、住みやすいと感じるなら子供が大きくなるまで長く住んでもらえるかもしれません。家族に好まれる地域に注目してみましょう。秘訣は福祉制...

DATE:2014年12月31日 Posted by FP Tコンサルタント

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ライフスタイルから見えてくる単身者向けアパート選び 

物件のタイプによって入居者の希望は変わります。ですから家族で住む世帯物件と独身や学生など一人で住む単身者向け物件では選び方を変える必要があります。独身者が好む地域、自治体の条件は何でしょうか。生活スタイルから考えてみましょう。 独...

DATE:2014年12月31日 Posted by FP Tコンサルタント

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サブリース(家賃保障)で損をしない

① 大家さんの悩みは空室です。これから不動産投資を始める人の心配も空室です。 その問題を解消してくれるのがサブリースです。夢のような保障に感じますが、すべての人がサブリース契約をしているわけではありません。魅力を感じる人、そうでない人...

DATE:2014年12月31日 Posted by FP Tコンサルタント

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敷金トラブルを防ぐ鍵

退去時に敷金に関するトラブルは増えているようです。国土交通省でもトラブルを未然に防ぐためのガイドラインが準備されているほどです。敷金の返還を求めて少額訴訟になる場合もあります。敷金トラブルにより時間と労力とお金を不必要に奪われないために...

DATE:2014年12月31日 Posted by FP Tコンサルタント

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金利動向を読む

① 景気によって 不動産投資を行なう上で銀行から融資を受ける方は多いでしょう。金利が1%違うだけで費用が大きく異なります。例えば5,000万円を20年元利均等方式で借り入れる場合で考えると、3.5%と4.5%の金利差では約630万...

DATE:2014年12月31日 Posted by FP Tコンサルタント

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現在居住している戸建て住宅の住まい上の不安は耐震性能が1位

(株)住環境研究所が、戸建て居住者で30万円以上のリフォーム経験者を対象に調査した519件の結果によると、現在の家屋でもっとも不安な点は、耐震性能という結果でした。調査結果について説明します。 ■現在の家屋に住み続ける率と耐震性を...

DATE:2014年12月31日 Posted by 不動産投資 Library

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平成12年以前の木造建築住宅の大半に耐震性のないことが判明

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(略称:木耐協)が平成26年12月に発表した調査結果によると、調査対象の「平成12年5月~昭和25年」に建築された木造在来工法の2階建て以下の木造住宅は、震度6強の大地震に対する耐震性が91.7%もの住...

DATE:2014年12月31日 Posted by 不動産投資 Library

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