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不動産投資とリートを比較してみると面白い

実際に不動産を購入しようと思って利回りを計算してみると、5パーセント以下になることがあります。 不動産は資産価値が高くなる程、利回りが低くなる性質がありますから、決して悪いことではありません。 しかし、投資に詳しい人の中には、次...

DATE:2015年1月20日 Posted by 不動産投資 Library

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フィリピンのボホール島は不動産投資にピッタリ

フィリピンで不動産を購入するエリアの定番といえば、首都マニラやセブ島だと思います。 実際、多くの投資物件が存在しており、投資対象として魅力的であることは間違いありません。 今回はあえてメジャーなエリアではなく、ボホール島に注目し...

DATE:2015年1月20日 Posted by 不動産投資 Library

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アメリカ不動産分析「カリフォルニア州」

アメリカという国は、各々の州が一国並みのGDPを持っています。 GDPに注目するだけでも、アメリカに投資したくなりますよね。 今回はカリフォルニア州にターゲットを絞って、 不動産投資をする際にどのようなメリットがあるのか解説し...

DATE:2015年1月20日 Posted by 不動産投資 Library

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円安時代の海外投資

インターネットが普及したことで、海外の情報が簡単に入手できるようになりました。 現在の情報社会と呼ばれる環境を活かして投資すれば、より簡単に資産形成が出来ると思います。 まず私たちが投資をする時に頭に入れておきたいのは、「グロー...

DATE:2015年1月19日 Posted by 不動産投資 Library

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中古物件は絶対に修繕履歴をチェックすべし!

格安な中古物件を購入して、リフォームをしてから入居者を探すのは、中古不動産投資の王道スタイルです。 この投資スタイルの旨味は、新築よりも利回りが高くなる点です。 15パーセント以上の高利回りを維持することも、十分現実的な数字です。 ...

DATE:2015年1月19日 Posted by 不動産投資 Library

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アパートとマンションどっちが投資に適しているの?

不動産投資について勉強をしてると、アパートとマンションどちらが投資に適しているのか悩むことがあると思います。 アパート投資でもマンション投資でも、成功している人はいるので余計に優劣を付けにくいですよね。 今回はそれぞれのメリットとデ...

DATE:2015年1月19日 Posted by 不動産投資 Library

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初心者13

初心者オーナーによる超・初心者向け指南書~その十三

「経年劣化による不動産価値の減少」については、「どんな建物であっても価値は下がる。だから、劣化対策の優れた(と判断できる)物件にこだわること」、そして「できるだけ土地代が下がらない、つまり立地のよい物件にこだわること」で、対応するしかあ...

DATE:2015年1月18日 Posted by ポルシェ博士

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不動産投資で成功したいなら戦略が必要

世の中で成功者と呼ばれている人を見ると、しっかりゴールを定めて逆算して行動している人が多いように感じます。 もう少しカッコいい言葉を使えば、「目標を明確にして戦略を持っている人」が成功者になりやすいと言えます。 不動産投資では、...

DATE:2015年1月18日 Posted by 不動産投資 Library

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リコースローンとノンリコースローン

今回は不動産投資に関する言葉で、「リコースローン」と「ノンリコースローン」について紹介したいと思います。 日本不動産しか興味を持っていない人には、まったく聞き慣れない言葉だと思います。 なぜなら日本はリコースローンが当たり前であ...

DATE:2015年1月18日 Posted by 不動産投資 Library

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銀行に融資してもらうにはいくら必要か?

不動産投資と銀行融資はセットで考えるべきことです。 ほとんどの投資家が銀行から融資を受けて投資していると思いますし、これが不動産投資の醍醐味ではないでしょうか。 この融資というのは、経済状況によって大きく変わってきます。 日本...

DATE:2015年1月17日 Posted by 不動産投資 Library

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新興国の不動産を購入する時のポイント

数年前までは歴史的円高という背景もあり、新興国での不動産投資がブームのようになっていました。 安倍政権発足後は円安傾向になり、新興国ブームも多少は落ち着いた感があります。 それでも魅力的な地域はたくさん残されており、日本国内に投資す...

DATE:2015年1月17日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産投資は地元にこだわるな!

日本で不動産投資をしていくにあたって、どこのエリアの物件を買うのかは重要なポイントです。 初めて物件を購入する人が考えてしまうのが、自分の住んでいる地元に収益物件を購入しようと思うことです。 そのように思ってしまうのは、「地元な...

DATE:2015年1月17日 Posted by 不動産投資 Library

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日本不動産のリスク

今回は日本不動産が抱えるリスクについて考えていきたいと思います。 不動産投資に限らず、どんな投資にもリスクが必ずあります。 リスクを恐れるのではなく、どういったリスクがあるのか理解し、 自分の投資スタイルと照らし合わせて「やる...

DATE:2015年1月16日 Posted by 不動産投資 Library

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フィリピン不動産は大きく成長する!

フィリピン不動産に興味を持って、実際に投資している日本人は年々増加しています。 なぜ多くの人がフィリピン不動産に興味を持つのか、その理由を国の成長率とインフレ率に絞ってお話したいと思います。 フィリピンのような新興国では、成長率...

DATE:2015年1月16日 Posted by 不動産投資 Library

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アメリカ不動産投資のメリット

アメリカは世界経済の中心です。 最近ではアメリカの時代は終わった的な書籍が増えていますが、 それでも今後の経済界をリードするのはアメリカで間違いありません。 不動産投資をする上でも、このアメリカは無視できない存在です。 ...

DATE:2015年1月16日 Posted by 不動産投資 Library

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