interest-rate-149879_1280

不動産投資は東京で行うべき2つの理由

不動産投資をするなら東京か地方か。悩ましいテーマですが、基本的には東京の方がお勧めです。東京の方が特定の事象に対する依存度が少ないからです。 たとえば、東京と地方の大学生を主な対象にアパートを建てるケースについて考えてみましょう。...

DATE:2015年1月24日 Posted by 不動産投資 Library

More
スクリーンショット 2015-01-14 09.06.07

あなたの身に迫る「老後破産」を避ける不動産投資

破産はいつだって恐ろしいものですが、その中でも特に恐ろしいのが「老後破産」です。体も若いときのように満足に動かず、思考力も衰えてきた段階で財産を失う……それはそれはみじめなものです。 老後破産を避けるには頭を使うことが重要です。今...

DATE:2015年1月24日 Posted by 不動産投資 Library

More
interest-rate-149879_1280

不動産投資はサラリーマンが比較的安全にたくさん稼げる投資です

投資には預貯金、株式投資、社債、FXなど様々な種類がありますが、一般的に不動産投資はその中でもミドルリスク、ミドルリターンといわれています。 すべての投資の中では最もリスクが低い預貯金は、銀行が破たんしない限りは元本割れの危険はあ...

DATE:2015年1月23日 Posted by 不動産投資 Library

More
interest-rate-149879_1280

大地震が来ても東京の土地の価値は確保できる

地震大国・日本。先日も長野県北部で最大震度6強、マグニチュード6.7の地震が発生しました。今回はたまたま過疎地域を震源とする地震だったため、物的被害こそ大きかったものの地震で亡くなる人はいませんでしたが、もし同程度の規模の地震が東京で発...

DATE:2015年1月23日 Posted by 不動産投資 Library

More
interest-rate-149879_1280

自分でコントロールできない「金利上昇リスク」とその対処法

デフレから脱却しつつある日本。このまま景気が安定すれば、将来金利が上昇するといわれています。無責任な雑誌や自称経済に詳しいブロガーが煽っているような金利上昇による日本経済破たんのリスクは実はほとんどないのですが、金利が上がることにまるで...

DATE:2015年1月23日 Posted by 不動産投資 Library

More
スクリーンショット 2015-01-14 09.06.07

周囲のやっかみから身を守る「こっそり不動産投資をする方法」

副業を禁止している会社は少なくありません。本来、勤務時間外に何をしようとその人の勝手なはずですが、会社側としては「本業に悪影響が出るような副業には手を出してほしくない」というのが本音です。 また、人間は自分よりも恵まれている他人に...

DATE:2015年1月22日 Posted by 不動産投資 Library

More
スクリーンショット 2015-01-14 09.06.07

いつ発生するかわからない「地震リスク」とその対処法

東日本大震災で改めて地震の恐ろしさを知った方は少なくないと思います。あの時の東京の震度は5強であり、建物被害はそれほど多くありませんでしたが、いつ東京直下で地震が起こるかは誰にもわかりません。 いつ発生するかわからない地震に対して...

DATE:2015年1月22日 Posted by 不動産投資 Library

More
スクリーンショット 2015-01-14 09.06.07

最も怖い「空室リスク」とその対処法

不動産投資の収益源のメインはやはり家賃収入です。逆にいえば家賃収入が定期的に入ってこないことこそが、不動産投資の最大のリスクといえます。家賃収入があってもなくても管理費や固定資産税は毎月かかります。 定期的な家賃収入を確保すること...

DATE:2015年1月22日 Posted by 不動産投資 Library

More
名称未設定 のコピー1

自分が買わない物件もチェックする

不動産投資をしている人の話を聞くと、物件巡りが好きな人が結構多いです。 新築、中古を問わず暇さえあれば物件見学をしている人も少なくありません。 不動産投資家を目指すなら、自分が買わないような高級物件もチェックすると良いと思います...

DATE:2015年1月21日 Posted by 不動産投資 Library

More
初心者14

初心者オーナーによる超・初心者向け指南書~その十四

東洋経済オンラインの「首都圏マンションPBRランキング」(記事「「速報! 中古マンションが高く売れる駅はここ」より)を見ていて、つくづく思うのが、素人が将来性を見込んで、投資気分でマンションなんて買うもんじゃないなということです。 ...

DATE:2015年1月21日 Posted by ポルシェ博士

More
名称未設定 のコピー1

投資で成功するにはメンタルの強さが必要

メンタルトレーニングという言葉を聞くと、いったい何を思い浮かべますか? おそらくスポーツを連想する人が1番多いのではないかと思います。 私はスポーツだけではなく、投資で成功するにもメンタルトレーニングは必要だと考えています。 ...

DATE:2015年1月21日 Posted by 不動産投資 Library

More
rakumachi

不動産投資サイト「楽待」運営会社ファーストロジックが上場へ

不動産投資サイト「楽待」を運営する株式会社ファーストロジック(本社:東京都港区、代表取締役社長:坂口 直大)の東京証券取引所マザーズ市場への上場承認が決定しました。 上場日は2015年2月18日(水)の予定となってります。 ...

DATE:2015年1月20日 Posted by 不動産投資 Library

More
スクリーンショット 2015-01-14 09.06.07

不動産投資とリートを比較してみると面白い

実際に不動産を購入しようと思って利回りを計算してみると、5パーセント以下になることがあります。 不動産は資産価値が高くなる程、利回りが低くなる性質がありますから、決して悪いことではありません。 しかし、投資に詳しい人の中には、次...

DATE:2015年1月20日 Posted by 不動産投資 Library

More