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マンションでトラブル。どこに相談しますか?

マンションのトラブルは管理会社や管理組合が対応してくれます。 オーナーに直接トラブルの相談が入ることは少ないかもしれません。しかし活用できる専門家を知っておくなら良い備えになるでしょう。 国土交通省による平成25年度マンション総...

DATE:2015年7月23日 Posted by FP Tコンサルタント

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得意な分野を徹底的に伸ばしアドバンテージを得る 〜福岡の中卒サラリーマン不動産投資記録

不動産投資(経営)に限らず サラリーマンでも、趣味でも、好きな事でも何でも 得意な分野って何方にでも必ずあるものだと思いますが その分野を徹底的に伸ばす事で、 時として人生において、素晴らしい能力開発を行う事が出来 結果、...

DATE:2015年7月23日 Posted by Syu2nd

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都心のタワーマンションが売れています 〜入居率29%でも回る非常識な不動産投資

いま東京都心やベイエリアの タワーマンションが売れているそうです。 購入の目的は、 ①値上がり益への期待 ②相続税対策 の主に二つです。 ① 値上がり益への期待 不動産投資家ではない一般の人が、...

DATE:2015年7月22日 Posted by 入居率29%でも回る非常識な不動産起業家@椙田(すぎた)

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修繕費の値上がりにご注意

マンションの区分所有は管理費、修繕費がランニングコストになります。マンションの中には修繕費がどんどんと値上がりするところもあるようです。毎月の経費が高くなると利回りが下がってしまいます。修繕費が値上がりしない物件はどのように見分けること...

DATE:2015年7月21日 Posted by FP Tコンサルタント

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共済の割戻金とは 〜お宝トミーの不動産投資メモ

お元気ですか、お宝トミーです。 今日、全国生協連から平成26年度「割戻金」のご案内が届きました。 自分は、北海道在住なので道民共済に2棟火災保険を掛けています。 以前、下記のブログにも書きましたが、火災保険はコスパ...

DATE:2015年7月20日 Posted by お宝トミー

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ハワイ不動産/ハワイに投資が安全で確実な証 〜Aloha Properties

ハワイは本当にこれだけしか無い土地ですから、確かに価格は安くはありません、しかしこんなに確実に価格の上昇を期待できる所は余り無いと思います。 戸建てとコンドの中間価格と平均価格が1985年から2014年まで記してあります。...

DATE:2015年7月20日 Posted by 美智子 フレデリック

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現地調査はいつ行くか

物件を購入する前に現地調査をすることは欠かせません。ではいつ行くのが最適でしょうか。答えは時間帯を変えて、何度も行くことです。なぜでしょうか。 まず時間帯を朝、昼、晩に分けることができます。朝は通勤、通学の様子を知ることができます...

DATE:2015年7月20日 Posted by FP Tコンサルタント

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経費は戦略的に使う 〜がけっぷち大家の挑戦

経費を1年で300万円使うのと、1年あたり100万円を3年間使うのでは、どちらが税金上有利になるでしょうか? 支出する金額(300万円)は同じだけれども、支払う税金は違うのです! この仕組みを知っていると、経費を戦略的に使え...

DATE:2015年7月19日 Posted by 税理士×大家

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バリ島タバナン 売ヴィラ 9.3アール 4600万円 オススメ! 〜バリ島不動産倶楽部

またまた、いいヴィラが出てきました。 このヴィラは長い目で見たら買いです。 場所はバリ島のタバナンという所で、中心部からは少し離れますが、それでも空港から45分ほどです。 タバナンはかなり広いのですが、ここはチャングー...

DATE:2015年7月18日 Posted by 純平@バリ島不動産投資

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