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競売物件探しの便利なサービス

不動産競売は法人だけでなく一般個人の方も多くの方が行っています。 競売物件情報はどのように探すことができるのでしょうか。 不動産競売情報は「BIT」というシステムから入手できます。 物件明細書、現況調査報告書、評価書の...

DATE:2015年5月15日 Posted by FP Tコンサルタント

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土地があれば出来るコト

どうしても不動産投資と言うと、 アパートかマンションを購入して賃貸に出すイメージが強いです。 しかし、不動産とは「土地だけ」も含む言葉です。 土地があれば出来ることがたくさん増えます。 逆に言うと、土地が無いと出来ることはか...

DATE:2015年5月15日 Posted by 不動産投資 Library

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自分の物件で「事故・事件」が起きた場合

不動産投資をしていて心配な事のひとつに、 自分の物件で事故や事件が起きたらどうするのかというものがあります。 それぞれのケースによって対処方法が変わってきますが、 参考までに2つパターンを紹介していきたいと思います。 ...

DATE:2015年5月14日 Posted by 不動産投資 Library

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法人化 合同会社は安い

会社を設立する方法として株式会社以外にも合同会社があります。合同会社とは会社形態の一つでLLCとも言われます。合同会社で法人化をするメリットは設立費用が安いことです。株式会社の会社設立にかかるコストは約26万円です。では合同会社はいくら...

DATE:2015年5月14日 Posted by FP Tコンサルタント

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誰も買わない物件にチャンスはあるのか?

不動産のリサーチをしていると、 誰も買わないような物件を見つけることがあります。 「え?これって安いけど、誰が買うんだろう…。」という感じの物件ですね。 築年数がかなり古かったり、立地条件が悪かったりと条件は様々です。 ...

DATE:2015年5月14日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産セミナーの活用方法

不動産投資に関するセミナーは、日本全国毎日どこかで行われています。 こうしたセミナーをどのように活用すれば良いのか、迷っている人は少なくないのでしょう。 もしかしたら興味を持っているけど、ちょっと不安だから参加できない人もいるかもし...

DATE:2015年5月13日 Posted by 不動産投資 Library

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便利だと感じる立地条件

好立地の条件の一つは駅が近いことです。通勤や通学で電車を利用する方なら、駅が側にあるのは大切な要素となります。さらに物件の近くに何があると住んでいて便利、住みやすいと感じるのでしょうか。 「マンションを買うときの基礎知識 山下和之...

DATE:2015年5月13日 Posted by FP Tコンサルタント

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知識ゼロからの不動産投資

もし知識ゼロの状態から、不動産投資家を目指すなら何をすればいいのでしょうか。 今回はそういった条件を想定して、シミュレーションをしてみたいと思います。 まず本当に知識ゼロの場合は、書店にすぐ行くようにしましょう。 不動産投資の...

DATE:2015年5月13日 Posted by 不動産投資 Library

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新聞は大事な情報源

ここ10年間で情報収集のメインは、完全にインターネットになりました。 リアルタイムで情報が飛び込んできますし、 ネットに繋がる環境ならどこでもチェック出来るというのは大きなメリットです。 不動産投資でもインターネットを有効活用...

DATE:2015年5月12日 Posted by 不動産投資 Library

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物件売却 媒介契約をどうするか

希少物件を所有しているなら、キャピタルゲインを得る事もできます。 少しでも高く物件を売却するために、まずどこの不動産会社にお願いするか考えます。さらに媒介契約を選ぶ必要もあります。不動産の売買を仲介してもらう時に3つの媒介契約から選択...

DATE:2015年5月12日 Posted by FP Tコンサルタント

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ライフプランが無いと不動産投資出来ない!

不動産投資をして行くには、ライフプランが必要不可欠です。 ライフプランとは自分がどのような人生を送りたいか、設計図のようなものです。 ファイナンシャルプランのように、細かな金額を設定していく必要はありませんが、 ある程度の詳細...

DATE:2015年5月12日 Posted by 不動産投資 Library

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登記簿謄本から分かるコト

不動産投資をする時には、物件のリサーチを必ず行うようにしてください。 リサーチのやり方はいくつかありますが、一番信頼できるのは登記簿謄本をチェックすることです。 情報というのは、その出所が肝心ですから登記簿謄本なら信頼できますね。 ...

DATE:2015年5月11日 Posted by 不動産投資 Library

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安心できる不動産業者選び

良い不動産会社選びは大切です。不動産取引業者の中には悪質な業者もあるからです。国土交通省関東地方整備局のサイトでは「宅地建物取引業者からの悪質な勧誘電話等にご注意ください。」と注意が促されています。 ではどのように安心できる不動産会社...

DATE:2015年5月11日 Posted by FP Tコンサルタント

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投資の神様バフェットの教えは不動産投資でも使える!

投資をしている人なら一度はこの人の名前を聞いたことがあると思います。 その人とは、投資の神様ウォーレン・バフェットです。 バフェットは株式投資のプロフェッショナルで、世界トップの投資家です。 これほど天才という言葉が似合う投資家は...

DATE:2015年5月11日 Posted by 不動産投資 Library

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