imgres のコピー 3

不動産競売の基本的な仕組み

不動産投資では通常、他の大家さんなどから物件を購入することが多いかと思いますが、最近は不動産競売で物件を購入する人も少なくありません。 不動産競売とは債務者が債務の返済ができなくなった場合に、債権者が裁判所に対して申し立てを行い、...

DATE:2015年2月26日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

不動産投資の基礎 一棟買いと区分所有のメリット・デメリット

物件の買い方にも違いがあります。物件の買い方には大きく分けて一棟買いと区分所有があります。一棟買いではマンションやアパートを一棟丸ごと購入してそれを貸し出します。区分所有ではマンションやアパートの一部の部屋のみを購入してそれを貸し出しま...

DATE:2015年2月26日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

老後に必要な資金を確保するのに不動産投資が適しているわけ

皆さんは老後のマネープランについてしっかりと考えたことはありますか?40代後半~50代ともなればさすがに老後について考えることになるかと思いますが、20代や30代前半の人にとっては老後のことなどまだまだ先のことに思えるでしょう。 ...

DATE:2015年2月25日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

地震から不動産資産を守る方法

地震大国である日本には、地震のリスクがゼロの場所はありません。どこの建物を購入しても自身ですべてがだめになってしまうリスクがあるのです。もちろん普通の不動産投資家は間違いなく地震保険に加入しているでしょうが、それだけでは対策は不十分です...

DATE:2015年2月25日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

退室を防ぐマル秘テクニック

基本的に不動産投資では入居者の平均入居年数が長ければ長いほど安定した家賃収入を得ることが出来ます。逆にいえば、入居者の平均入居年数が短いと、収入が不安定になり経営は苦しくなります。 一世帯の退去でどれくらいの損失があるか考えてみま...

DATE:2015年2月25日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres2

不動産投資に関する書籍のベストセラー @Amazon 15/02/25

2015年2月17日08:00のAmazon不動産投資に関する書籍のベストセラーの一冊をご紹介 コインパーキングで年1200万円儲ける方法 単行本(ソフトカバー) – 2014/10/31 上原 ちづる (著) K...

DATE:2015年2月25日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

信頼できる管理会社はここが違う

「信頼できる管理会社を選べ。」どの不動産投資指南本にも書かれている言葉ですが、では信頼できる管理会社とは具体的にはどのような会社なのでしょうか。 まず大前提として、管理会社には仲介業務と管理業務を両方行う「混在型」の会社と、管理業...

DATE:2015年2月24日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

アメリカの不動産投資の優位性と注意点

日本の不動産投資と比べるとさらにハードルが高く感じられるアメリカの不動産投資ですが、最近は日本にいながらアメリカで不動産投資を行う人が増えています。今回はアメリカでの不動産投資の優位性と注意点について論じていきたいと思います。 ま...

DATE:2015年2月24日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

大都市と地方都市ではねらい目の物件が異なる

今回は神奈川県の不動産投資を例に、他の地域でも使える投資テクニックを学んでいただきます。47都道府県のどこにお住まいの方にも使えるテクニックですので、必ず頭に叩き込んでおいてください。 まずは今回の教材となる神奈川県のデータを見て...

DATE:2015年2月24日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

海外不動産投資が必ずしもお勧めできないワケ

今回のテーマは海外不動産投資についてです。近年は国内のみならず海外への不動産投資に目を向ける投資家が増えています。面倒な前置きは抜きにして海外への不動産投資は儲かるのかどうかという一番大事な結論を最初に申しあげますと、「儲かることは儲か...

DATE:2015年2月23日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

不動産投資の基礎 インカムゲインとキャピタルゲイン

不動産投資は知識の多寡がモノを言う投資です。イレギュラーの多い株式投資やFXでは素人が勝つこともあれば、玄人が負けることもありますが、不動産投資は基本的に知識のある玄人が順当に勝つようにできています。では、具体的にどのような知識を見につ...

DATE:2015年2月23日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

新築物件の優位性と注意点

不動産投資は初期投資が少なく節税効果も高い中古物件で行うのがお勧めですが、中には素晴らしい新築物件が見つかったのでどうしてもこれを買ってしまいたいという方もいらっしゃることでしょう。資金が潤沢にある場合は一棟物件を買うのももちろん戦術と...

DATE:2015年2月23日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

黒字でも節税になる不動産投資

不動産投資の最終的な目的はもちろんキャッシュフローを増やして豊かで金銭的不安のない生活を送ることですが、中には節税を目的に不動産投資を始められる方もいらっしゃいます。特に開業医や弁護士など本業でたくさんの収入を得ている方にこの傾向が強い...

DATE:2015年2月22日 Posted by 不動産投資 Library

More
imgres のコピー 3

あなたの人生計画大丈夫?ゆとりある老後に必要な費用は○○○○万円!

不動産投資は若い人がやってももちろん良いのですが、基本的には時間と資金に余裕がある中高年の方におすすめできるものです。なぜなら、不動産投資による収入を年金代わりに使うことが出来るからです。 生命保険文化センターが平成22年度に行っ...

DATE:2015年2月22日 Posted by 不動産投資 Library

More