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税金の特例をチェックしよう。

不動産の売買では税金がかかります。売却益を得たなら譲渡所得となり、地方税、所得税が課税されます。税には各種特例があり、活用するなら税金が安くなります。 その一つに平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の...

DATE:2015年11月15日 Posted by FP Tコンサルタント

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空き家対策措置法案の完全施行で日本の空き家はどう変わる? 〜不動産投資ライフ☆初心者向け投資日記

ここ最近、日本では空き家問題がとても深刻化していています。国土交通省の調査によると平成25年時点での空き家総数は820万戸に上り、全総住宅数の13.5%を占めると言われます。この数字は年々増加傾向で10年後には20%を超えるとも言われて...

DATE:2015年11月14日 Posted by go1101

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新築引き渡し時のチェックは厳しく行うこと!

新築で物件を建てたり、リフォームを行った時は、 引き渡し時のチェックを厳しくするようにしましょう。 日本人の性格なのか、あまり厳しく見ない人が多いです。 意見を言わないのは、投資において損することが多いので注意してくださいね。...

DATE:2015年11月14日 Posted by 不動産投資 Library

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月10万円稼げる副業 Airbnbビジネス ホリエモンさんにご紹介頂きました! 〜Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

一か月にあと10万円は欲しい・・・・ 給料がなかなか増えない時代で、副業を探されている方も多いと思います。 アメリカでもまったく同じ状況で、リーマンショック以降もなかなか給料が増えていないそうです。 そんな中で今アメリ...

DATE:2015年11月13日 Posted by Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

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都市計画閲覧システムで情報収集

物件が建築基準法に違反していないかは大切です。予想していない費用が発生したり、売却の時に問題になったりします。物件を購入する前に容積率や、建ぺい率を確認しますが、自治体によっては便利な都市計画閲覧システムを提供しています。 例えば...

DATE:2015年11月13日 Posted by FP Tコンサルタント

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サービス付き高齢者向け住宅は今後普及していくか? 〜不動産投資ライフ☆初心者向け投資日記

日本の住宅は実はにとって少し住みづらいと言われています。 築年数が浅い物件であればさまざまな気配りがされていて、かなり住みやすいはずですが、築年数が経ったの特に一軒家などではやはり高齢者にとって大変な面も沢山あります。 日本の住...

DATE:2015年11月13日 Posted by go1101

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和歌山県でも稼げる副業 外国人が殺到する田辺市 〜Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

京都でも大阪でもなく和歌山県 いま和歌山県の田辺市というところに海外の個人旅行者が殺到しているそうです。 あまり日本人には知られていない町ですが、湯の峰温泉や川湯温泉 などの8つの温泉があるそうです。 しかしこれだけで...

DATE:2015年11月12日 Posted by Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

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11月26日 バリ島不動産投資セミナーのご案内 〜究極のバリ島海外不動産投資入門・ホテル社長のバリ島ロングステイブログ

【第22回 バリ島不動産投資セミナー】 バリ島不動産セミナーも今回で22回目を迎えました。 前回のセミナーの様子 ご存知の通り、日本は超低金利が続き、少子高齢化、成熟社会となり、これからの経済成長が望めません。 ...

DATE:2015年11月12日 Posted by 純平@バリ島不動産投資

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公庫で融資を引くにあたりまして・・・ 〜人気の戸建賃貸投資であなたも不動産投資家になりませんか?

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 最近、 直接、日本政策金融公庫で 融資をお願いする事は無くたったので、 他の方々から集めた情報でございますが。。。 依然として、 銀行・信金さんと...

DATE:2015年11月12日 Posted by 大阪の戸建賃貸仕事人 宮本

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中国不動産の未来

数年前までとにかく中国がクローズアップされていました。 これからの世界のリーダーは中国になると豪語していたアナリストも多かったですよね。 しかし、中国の本当のGDPは国が発表しているよりも遥かに悪いことは投資家の共通認識です。 な...

DATE:2015年11月12日 Posted by 不動産投資 Library

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本日のコツ【家賃から逆算して購入価格を決める!】 〜知識 『 ゼロ 』 でもスタートできる不動産投資52のコツ

おはようございます! 資産4億円 最大利回り40%超 100室大家 の 林克吉です ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■ 本日のコツ 『家賃から逆算して購入価格を決める!』 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ...

DATE:2015年11月11日 Posted by 100室大家 林 克吉

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セットバック要物件の注意点

物件調査はプラス面だけではなく、マイナス面もチェックします。マイナスポイントのひとつに一戸建て物件の場合、セットバック要と記載されているものがあります。 セットバック要物件は注意が必要です。まずセットバックとは何でしょうか。 敷...

DATE:2015年11月11日 Posted by FP Tコンサルタント

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