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競売物件の入札方法

不動産競売情報で良い物件を見つけたら、どのように購入することができるのでしょうか。 入札方法をあらかじめ知っているなら、慌てずに手続きができます。 入札から実際の手続きの流れを東京地方裁判所の取扱い例から確認してみましょう。 ...

DATE:2015年5月17日 Posted by FP Tコンサルタント

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出口戦略を考えた不動産投資をしよう

現代の日本においては不動産投資はインカムゲインを狙うのが主流な手法となっています。インカムゲインとは簡単にいえば毎月入ってくる家賃収入のことです。 確かに、インカムゲインを狙って不動産投資をすることはもちろん悪いことではありません...

DATE:2015年5月17日 Posted by 不動産投資 Library

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Special Interview【アメリカ不動産ナビ】多くの日本人は、アメリカ不動産がもつ本当の魅力をまだ知らない。

多くの日本人は、アメリカ不動産がもつ本当の魅力をまだ知らない。 東南アジアを中心とする海外不動産投資が、活況を呈していますが、 日本人にとってもっとも身近な国、アメリカでの不動産投資は実は魅力が満載です。 今回の特集インタビュ...

DATE:2015年5月16日 Posted by 不動産投資 Library

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競売物件は投資対象になるか 

利回りを大きくするためには、購入価格を安く抑える必要があります。少しでも安い物件はないかと誰もが探します。競売物件は市場価格より安いと言われています。しかし、競売物件は心配だと考える人もいます。競売物件は投資対象になるでしょうか? そ...

DATE:2015年5月16日 Posted by FP Tコンサルタント

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競売物件探しの便利なサービス

不動産競売は法人だけでなく一般個人の方も多くの方が行っています。 競売物件情報はどのように探すことができるのでしょうか。 不動産競売情報は「BIT」というシステムから入手できます。 物件明細書、現況調査報告書、評価書の...

DATE:2015年5月15日 Posted by FP Tコンサルタント

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土地があれば出来るコト

どうしても不動産投資と言うと、 アパートかマンションを購入して賃貸に出すイメージが強いです。 しかし、不動産とは「土地だけ」も含む言葉です。 土地があれば出来ることがたくさん増えます。 逆に言うと、土地が無いと出来ることはか...

DATE:2015年5月15日 Posted by 不動産投資 Library

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自分の物件で「事故・事件」が起きた場合

不動産投資をしていて心配な事のひとつに、 自分の物件で事故や事件が起きたらどうするのかというものがあります。 それぞれのケースによって対処方法が変わってきますが、 参考までに2つパターンを紹介していきたいと思います。 ...

DATE:2015年5月14日 Posted by 不動産投資 Library

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法人化 合同会社は安い

会社を設立する方法として株式会社以外にも合同会社があります。合同会社とは会社形態の一つでLLCとも言われます。合同会社で法人化をするメリットは設立費用が安いことです。株式会社の会社設立にかかるコストは約26万円です。では合同会社はいくら...

DATE:2015年5月14日 Posted by FP Tコンサルタント

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誰も買わない物件にチャンスはあるのか?

不動産のリサーチをしていると、 誰も買わないような物件を見つけることがあります。 「え?これって安いけど、誰が買うんだろう…。」という感じの物件ですね。 築年数がかなり古かったり、立地条件が悪かったりと条件は様々です。 ...

DATE:2015年5月14日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産セミナーの活用方法

不動産投資に関するセミナーは、日本全国毎日どこかで行われています。 こうしたセミナーをどのように活用すれば良いのか、迷っている人は少なくないのでしょう。 もしかしたら興味を持っているけど、ちょっと不安だから参加できない人もいるかもし...

DATE:2015年5月13日 Posted by 不動産投資 Library

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便利だと感じる立地条件

好立地の条件の一つは駅が近いことです。通勤や通学で電車を利用する方なら、駅が側にあるのは大切な要素となります。さらに物件の近くに何があると住んでいて便利、住みやすいと感じるのでしょうか。 「マンションを買うときの基礎知識 山下和之...

DATE:2015年5月13日 Posted by FP Tコンサルタント

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知識ゼロからの不動産投資

もし知識ゼロの状態から、不動産投資家を目指すなら何をすればいいのでしょうか。 今回はそういった条件を想定して、シミュレーションをしてみたいと思います。 まず本当に知識ゼロの場合は、書店にすぐ行くようにしましょう。 不動産投資の...

DATE:2015年5月13日 Posted by 不動産投資 Library

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新聞は大事な情報源

ここ10年間で情報収集のメインは、完全にインターネットになりました。 リアルタイムで情報が飛び込んできますし、 ネットに繋がる環境ならどこでもチェック出来るというのは大きなメリットです。 不動産投資でもインターネットを有効活用...

DATE:2015年5月12日 Posted by 不動産投資 Library

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