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競売物件のメリットとデメリット

投資用の不動産を安く購入する方法として、競売物件をターゲットにする戦略があります。 競売(けいばい)とは、裁判所が主催する、差し押さえた物件のオークションのことです。 この競売を上手に使いこなせば、限られた資金を有効に活用するこ...

DATE:2015年2月19日 Posted by 不動産投資 Library

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簡単に出来る自主リフォーム

リフォームの費用を抑えたい場合には、 思い切って自分で全部やってしまう方法があります。 もちろん専門的な知識が必要になる個所は出来ませんので、 ある程度簡単なエリアにはなります。 自主リフォームをしているオーナーは、意外...

DATE:2015年2月19日 Posted by 不動産投資 Library

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セカンドライフに狙いを絞った北海道不動産

これからの日本はセカンドライフについて考える高齢者が、どんどん増えていくと予想されます。 ひと昔の前のセカンドライフは、住み慣れた一軒家で余生を過ごす、 そんなイメージだったと思います。 しかし、今のセカンドライフはもっとアク...

DATE:2015年2月19日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産の営業マンが見ている意外なポイント

不動産を購入するには、まず現地の確認が必要です。 その時に営業マンと同行することになると思いますが、 少し気をつけて欲しいポイントがあるので紹介したいと思います。 それは意外なポイントかもしれませんが、 ある程度身なりを整え...

DATE:2015年2月18日 Posted by 不動産投資 Library

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アメリカのコンパクトシティ構想

日本では全く話題になりませんが、 アメリカでは「コンパクトシティ」という政策が着々と実行に移されようとしています。 こうした都市計画は、不動産投資に直接影響を与えるので、 随時同行はチェックする必要があると思います。 コ...

DATE:2015年2月18日 Posted by 不動産投資 Library

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家具付き物件の戦略術

不動産投資で大切なのは、いかに満室の状態をキープするかです。 とくに日本は人口が減少している国ですから、 しっかりと戦略を練らないと満室経営は難しいと思います。 少しでも入居しても良いと思える部屋作りが基本で、 日々試行...

DATE:2015年2月18日 Posted by 不動産投資 Library

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銀行融資の際のNGワードに気をつけよう

銀行融資を受ける際には、必ず担当者から面接があります。 この面接時にしっかりアピールできないと、思うような融資を受けることができません。 ある程度の会話術も必要になるのですが、 言ってはいけないNGワードもあるので紹介したいと...

DATE:2015年2月17日 Posted by 不動産投資 Library

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主婦の不動産投資

不動産投資は主婦でも戦略を持って臨めば、しっかりと利益を出すことが可能です。 主婦をしている人は、プラスアルファの収入が欲しいと考えているケースが多いので、 不動産投資を勉強するメリットは大きいです。 具体的にどのような不動産...

DATE:2015年2月17日 Posted by 不動産投資 Library

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人気の出るリフォーム「外壁」

もしあなたがアパートを借りようとしていて、不動産会社に行ったとします。 そして案内された物件が、外壁ボロボロだったらどう思いますか? 選択肢は他にも沢山あるのに、わざわざボロボロ外壁アパートに住みたいと思うでしょうか。 自分だ...

DATE:2015年2月17日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産投資に関する書籍のベストセラー @Amazon 15/02/17

2015年2月17日09:30のAmazon不動産投資に関する書籍のベストセラーの一冊をご紹介 不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則---資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み 単行本(ソフトカバー) ...

DATE:2015年2月17日 Posted by 不動産投資 Library

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初心者19

初心者オーナーによる超・初心者向け指南書~その十九

サラリーマンが投資マンションを所有するにあたって、一番大事なのは「気にしないこと」だと言います。極端な話、「所有していることを忘れるぐらいが良い」のだと。この考え方は、ある意味正しいと思います。「エアコンが壊れた」とか「空き室になった」...

DATE:2015年2月16日 Posted by ポルシェ博士

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超高齢化時代の不動産投資

あなたは日本国民の平均年齢を知っているでしょうか。 2014年のデータでは平均年齢は47歳となっています。 日本はダントツで平均年齢が高い国です。 それだけ乳幼児の死亡率が低く、 長生き出来る環境であるとプラスに考えることも...

DATE:2015年2月16日 Posted by 不動産投資 Library

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経年優化マンションを目指す方法

時間の経過とともに価値が高まっていく経年優化は三井不動産レジデンシャルの事業理念です。同社は経年優化マンションにおいて成功し実績を残しています。これから経年優化を目指すマンションにパークタワー東雲があります。投資物件に適用できる点を学び...

DATE:2015年2月16日 Posted by FP Tコンサルタント

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不動産投資を安くスタートするコツ

株式投資やFX、そして投資信託と比較して、 不動産投資は資金的なハードルが高いです。 物件を購入することになるので、 当たり前と言えば当たり前ですが大きな資金が必要です。 不動産投資のメリットはローリスク・ミドルリターンだと...

DATE:2015年2月15日 Posted by 不動産投資 Library

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長期優良住宅認定マンション

長く快適に住める家を誰もが望みます。長期優良住宅の認定基準を満たすなら、そのことが国に認められます。江東区東雲にあるパークタワー東雲は長期優良住宅認定を取得し、さらに都のマンション環境性能表示で満点を獲得しています。震災後の高層マンショ...

DATE:2015年2月15日 Posted by FP Tコンサルタント

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