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成功オーナー、失敗オーナー。 不動産投資に必要な目利き! 資金調達篇・ポートフォリオ(分散投資)篇

「不動産経営」において、最も重要な鍵を握る存在は、 入居者です。特に問題(不備)のない事業計画でスタートし、最初の入居者がローン完済まで住み続けてくれれば、不動産経営は100%成功します。しかし、現実問題としてそのようなことはほとんど...

DATE:2015年3月2日 Posted by 不動産投資 Library

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成功オーナー、失敗オーナー。 不動産投資に必要な目利き!  立地篇・デザイナーズマンション篇・管理篇

『空室を出さない、長引かせない物件の条件』 ●立地篇 アメリカの不動産王(ドナルド・トランプ氏)の言葉をかりるとすれば、「不動産に重要な事柄を3つあげると、1に立地、2に立地、3に立地だ」と。確かに立地という条件は、入居率を...

DATE:2015年3月1日 Posted by 不動産投資 Library

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必見!! 年金崩壊時代を生き抜く 不動産投資!  後編

日本経済が危ない!年金制度や社会保障制度の問題、2014年4月から消費税も8%へ。その後、10%へさらに引上げられるプランもささやかれています。 10年20年後の私たちの生活は、さらに格差が拡大し、平均年収世帯層が普通の生活を送れなく...

DATE:2015年2月28日 Posted by 不動産投資 Library

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地方の盲点

ここ最近のアベノミクスによる投資加熱で収益物件や土地価格が高騰しています。 しかし実際に値上がりしているのは人口が密集する都市部だけで、地方の土地価格は現状横ばいもしくはまだ下落傾向にあります。 今回はアパート経営の観点から、...

DATE:2015年2月27日 Posted by 不動産投資 Library

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必見!! 年金崩壊時代を生き抜く 不動産投資!  前編

日本経済が危ない!年金制度や社会保障制度の問題、2014年4月から消費税も8%へ。その後、10%へさらに引上げられるプランもささやかれています。 10年20年後の私たちの生活は、さらに格差が拡大し、平均年収世帯層が普通の生活を送れなく...

DATE:2015年2月27日 Posted by 不動産投資 Library

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不動産投資とは何か?

◆不動産投資とは何か?①◆ ”投資”とは名が付きますが、株やFXとは大きく違います。 ギャンブル性が薄く、安定している分、金融機関の融資が受けられます。 他の投資商品に比べ『賭け』という要素が少なく『堅実経営』と言えます。 この...

DATE:2014年11月13日 Posted by 不動産投資 Library

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