不動産購入時の買付証明書について〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
不動産の購入検討して目にかなった物件があります。 不動産屋はまずは「買付証明書」の交付をお願いすると思います。 この「買付証明書」とは？ 売主と買主の間に不動産業者を会す...
DATE：2017年8月9日 Posted by 津崎 哲郎
収益物件に対する金融機関の「融資」厳しくなりましたねぇ〜〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
九州地方の記録的大雨、凄いです！ まずはお亡くなりになった方々、被害に遭われた方々、心からお悔やみ申し上げます。 気象庁の会見でも「今までに体験したことがない大雨です！！」と言っていました。 7月の...
DATE：2017年7月30日 Posted by 津崎 哲郎
マイホーム新築時の「坪単価」実は比較しても無駄なんです！！〜〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
夢のマイホーム 〇〇〇万円住宅や「月々の支払い家賃並み」「坪単価〇〇万円」 「自分たちでも購入できるんじゃないだろうか！？」 と思わせるような耳触りがいい宣伝が飛び交っています。 確かに住宅メーカーも商売なんで、...
DATE：2017年7月11日 Posted by 津崎 哲郎
定年後,老後の住み替えが増えています。〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
最近「老後」の住み替えのご相談をいただきます。 一昔前は働き盛りに購入した家（マイホーム）を終の住処と考える方が多くおらっしゃいました。 特に「戸建て住宅（一軒家）」を購入した方が多かったと思います。...
DATE：2017年7月8日 Posted by 津崎 哲郎
アパート・マンションの違い。建物は大まかに３種類に分けられます。〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
みなさんは”アパート”と”マンション”の違いがわかりますか？ 大まかに「賃料が安いのがアパートで高いのがマンション」 このようなイメージをお持ちだと思います。 間違ってはいませんが築年数や人気不人気で、アパートであ...
DATE：2017年6月19日 Posted by 津崎 哲郎
不動産投資は儲かりません！楽して儲けよう・・・難しいです。。。〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
相変わらず不動産投資がブームのようです！ 以前から不動産投資をされていた方の中には、数年前から不動産を売却されている方がいます！ それはなぜか？ にわか投資家が増えて物件が市場で少なくなり、高く売却できるからで...
DATE：2017年6月17日 Posted by 津崎 哲郎
不動産に関するカウンセリング始めました！〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
新会社設立で、新たに不動産に関するカウンセリングを始めました。 今まではコンサルが主だったのですが、新規の不動産投資家の急増で様々な問題が発生しています。 また、熊本地震の影響も出ています。 不動産会社管理機関にも...
DATE：2017年6月11日 Posted by 津崎 哲郎
金利が安い今、果たして物件は買いなのか！？〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
昨年からコンサルをさせて頂いてる皆さんの物件購入の理由。。。 「金融機関の利息が安いから！」 そう思われてる方が多くいます！ 果たしてそうでしょうか？ 確かに長期的に見ればいいと思いますが・・...
DATE：2017年2月25日 Posted by 津崎 哲郎
昨年は、物件の売却で多くの方が大きい利益を得ました！でも・・・〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
昨年は多くの方が物件売却で多くの利益を得ました！ 今年はどうなのか？ まだ高値で物件は動いています。 融資も比較的簡単についているようです。。。 しかし、多くのメディアで「不動産投資の崩壊」が話題になっています。...
DATE：2017年2月13日 Posted by 津崎 哲郎
不動産投資は思ったほど儲かりません！しっかりとデメリットを知ってください！！〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
毎日不動産投資について問い合わせがあります。 どっからみても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！ みなさん、本やネットで本当によく調べられて期待に胸を大きく膨らませています！！ ...
DATE：2017年2月7日 Posted by 津崎 哲郎
熊本地震後あちこちでアパマンの建設が始まりました！でも・・・大丈夫ですか？〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
今日は全国的に寒波が来てるみたいですね。。。 昨年の４月に２回発生した熊本地震。 今ではほとんど報道されなくなりました！ もしかしたら地震に直接関係ない、熊本県民も忘れているかもしれません・・・ 昨年の秋くら...
DATE：2017年2月5日 Posted by 津崎 哲郎
大家さんは２種類に分けられる！”大家さん”か”大家業”か！！〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
まだお正月気分が抜けない どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！ １月も10日を過ぎようとしているのに、お昼から飲みたくなったり遊びたかったり・・・ 正月気分が抜けていませんが、有難いことに新年からコ...
DATE：2017年2月1日 Posted by 津崎 哲郎
新年1月から決算の3月まで、金融機関の融資方針〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
改めまして、新年あけましておめでとうございます。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！ 本年もよろしくお願いいたします。 年明け早々、株価も上がり日本経済は上向いてるかと思います。 ...
DATE：2017年1月28日 Posted by 津崎 哲郎
あなたは「大家さん」ですか？「大家業」という不動産経営者ですか？？〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
すっかり寒くなりましたね。。。 あっという間に年末です。 今年の熊本は経験したことがない大地震があり、いまだに被災地は大変な状況が続いています。 どっからみても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！ ...
DATE：2016年12月13日 Posted by 津崎 哲郎
不動産投資ブログ再開します。不動産投資は一棟目の購入が大切です！！〜津崎哲郎の不動産投資帝王学
熊本地震から約半年が過ぎようとしています。 改めましてお亡くなりになられた方、怪我をされた方、多くの住まいを失われた方々に心からお見舞い申し上げます。 また、地震発生からお手伝い援助をしていただい...
DATE：2016年10月23日 Posted by 津崎 哲郎