新築を作る時に私が気をつけている事 マーケティングセンス〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
新築RCマンション、新築木造アパート、新築戸建賃貸 私がこれまで手がけて来たブランドを冠したプロダクトは マーケティングリサーチを独自の観点で行ってきました。 今日はそのマーケティングリサーチのお話の 概略を少ししてみよ...
DATE：2019年9月20日 Posted by Syu2nd
私のメインバンク JAと県信用組合について 融資について③〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
JAと県信用組合に関して 数回お伝えをしておりますが 今回は、法人、個人、それとJAバンクの上部組織JA信連について 記してみようと思います。 まず、県信用組合、JAバンクともに 営業エリアに属している事が必要です。 ...
DATE：2019年9月11日 Posted by Syu2nd
私のメインバンク JAと県信用組合について 融資について②〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
JAバンクと県信用組合 私のメインバンク 似た傾向にある、融資スタンスの中で 今日は、両金融機関の融資自体の考え方、方向性について 記してみようと思います。 そもそもJAバンクとは、農業協同組合であり 信用...
DATE：2019年9月10日 Posted by Syu2nd
私のメインバンク JAと県信用組合について 融資について①〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
私のメインバンクは２つあります。 一つはJA、もう一つは県信用組合 法人のウェブサイトを調べてみたりした方 知人の方々は詳しくご存知でしょうが 私はほとんど地銀、第二地銀を使っておらず メガ、都銀など事業規模が規模だけ...
DATE：2019年9月9日 Posted by Syu2nd
今の自分は成長の過程であると認識する事〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産投資、賃貸事業を行なっていて 日々学び、成長があっても、常にゴールではない みじかな将来像、理想 家族、恋人、自分の夢、希望 様々な思い、考えなどが人それぞれに多くあると思います。 不動産投資を私が開始したのは ...
DATE：2019年9月3日 Posted by Syu2nd
私の不動産経営におけるコンピューターシステムに関して〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産賃貸事業を行う過程で IT、コンピューターを利用する機会は誰にでも多いと思います。 当然私にとっても切っても切れないもので、 適時適切な環境を構築しています。 今日は、私自身がどのようなシステムを構築して ...
DATE：2019年8月29日 Posted by Syu2nd
不動産活動、その先の影響を意識しよう〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産投資、賃貸事業、どんな仕事でも事業でも 人様との繋がり、関わり方はとても大切です。 １回限りの付き合いで終わる人もいれば 長く付き合える人との出会い、環境 これって自分自身の行いが全てを変えてくれます。 自己...
DATE：2019年8月27日 Posted by Syu2nd
新築物件を建てる⑦ 最終回 融資に関していくつかの事〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
新築物件を土地から建てる際のシリーズで 今回書いてきた内容としては、融資のお話で最後となります。 新築の融資は2019年5月中旬現在、厳格になり厳しいと 感じられる方も増えたと思われます。 しかしながら、それでも出ている...
DATE：2019年8月14日 Posted by Syu2nd
新築物件を建てる⑥〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
土地の調査、土地の仕上がり金額確認 建設が可能な状態であることを調べる段階で 速算でボリューム、事業計画をざっくりを確認する方法を 今日はお伝えしてみようと思います。 木造アパート、新築RCマンションを建設する 工務店...
DATE：2019年8月13日 Posted by Syu2nd
新築物件を建てる⑤〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
新築を土地から建てるシリーズ 土地の状態確認と、土地値に関して 今日は土地の状態における考え方を 私の価値観上の考えを記してみようと思います。 計画してみたい、ここで建設したいと思うような 好みの地域、環境があれば、次...
DATE：2019年8月11日 Posted by Syu2nd
新築物件を建てる④〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
新築開発において、土地選定、土地の状況を確認する 環境を理解するなど、意識すること、学ぶことは沢山あります。 自分で動き、土地を見て、 工務店、ゼネコンに持ち込む事ができるようになれば 次には、どんな建物が建つかも 理...
DATE：2019年8月10日 Posted by Syu2nd
新築物件を建てる③〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
新築の醍醐味といえば 好きなエリア、得意なエリアなど 土地を自分で選定できること それと、 新築への企画に思い、考えなどを 物件、環境に反映させられることが 主なところかと思います。 当然ながら、土地が元からあ...
DATE：2019年8月9日 Posted by Syu2nd
新築物件を建てる②〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
土地探しから始まる新築開発 木造アパート、木造戸建て、RCマンションと 建設をどの方向性で建てるか決まった段階で 頭を悩ますのは、自己資金だと思います。 最近の金融機関は、審査の厳格化、エビデンスの詳細な確認 属性や、...
DATE：2019年8月8日 Posted by Syu2nd
新築物件を建てる①〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
これから新築RC、新築木造AP、新築木造戸建てを 建てようとしている方へ それぞれの新築への取り組みに関して これまで経験した中から、私の価値観の中で 最適では無いかと思われる物事の進め方を 今日から数回記してみようと...
DATE：2019年8月6日 Posted by Syu2nd
建築中新築RCマンションについて実行しようとしている事〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
現在建築中の新築RCマンション 福岡市郊外の430坪に １LDK10世帯、２LDK20世帯、駐車場38台の 私が取り組んできた案件では 過去で一番大きい規模のプロダクト このプロダクトは8月１週目に竣工予定であり 現...
DATE：2019年8月5日 Posted by Syu2nd