張田さん河上さんセミナー終了 ご参加の皆様有難うございました〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
4月13日に開催させていただいたセミナーは それぞれのセミリタイアの世界を構築されている 張田ミツルさん・河上伸之輔さん 両名による著名不動産投資家・実業家による貴重なセミナー 河上さんの現状に至るま...
DATE：2019年6月17日 Posted by Syu2nd
保有不動産で収益を上げる付帯設備を考えてみた〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
保有物件にて、賃料だけでなく 他の収益を上げる方法について 今日は記してみようと思います。 不動産に付帯し収益を上げる方法といえば 一般的には、自動販売機、太陽光を搭載するといった 方法があります。 私もアパートに関...
DATE：2019年6月12日 Posted by Syu2nd
新築木造アパートは新しい時代に突入せねばならない〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
アパートメーカーが乱立する福岡でも もはや新築木造アパートのメーカーごとの差別化は ほぼ無くなりつつあります。 屋上バルコニーは使われない 隣地がマンションの囲まれていると尚意味をなさない この部分のコストが勿体無い ...
DATE：2019年5月31日 Posted by Syu2nd
多法人スキームの告知義務を果たしてください〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産投資、賃貸事業において これまで多法人スキームにて、短期間に５−１０億程度購入を 進めてきた方は非常に多いと思います。 複数法人を設立し同時進行で法人ごとに 物件を取得してきた方々にとって これから先、とんでもない出...
DATE：2019年5月29日 Posted by Syu2nd
当たり前を当然として捉えない為に思考を鍛える〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
世の中にある様々なサービスや仕組みといったもの 例えば不動産業界の賃貸経営で言うと 一般管理、サブリース、定期清掃、更新事務手続き 管理会社経由の修繕、補修 ガス会社の設備提供、ガス代の設定など 運営において様々なサービス...
DATE：2019年5月28日 Posted by Syu2nd
私の不動産事業の野望〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
私が過去3年前にアジャストした 不動産事業の野望を今日は記してみようと思います。 過去の記事、プロフィールタブから読んで頂けると よくお分かりになられると思いますが 私は幼年期時代、今思えば貧乏と合わせて非常に寂しい思いを ...
DATE：2019年5月27日 Posted by Syu2nd
損得から入る人は結局損をし人は離れる〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産賃貸事業、不動産投資は 収益を上げて、手残りを増やしてなんぼ そのような考えは間違いではなく、当たり前のこと。 しかしながら、その環境を構築する時 常に自分が優位に立てるよう、儲かるように 考えて言動を起こしてい...
DATE：2019年5月22日 Posted by Syu2nd
メディア露出に関して 週間SPA、ハーバービジネス、ヤフーニュース〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
本日、様々なネットメディアに私の記事が掲載されました。 ２週間前に週間SPA編集部より取材を受けまして 来週4月2日発売号に掲載される内容に近いものになっています。 今朝方、ハーバービジネスオンラインへの記事投稿がわかり ...
DATE：2019年5月21日 Posted by Syu2nd
不動産投資は投資ではない サラリーマンこそ投資〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産投資の実態は不動産賃貸事業 事業としての価値観を養い 事業が円滑に進むようにしっかりと取り組む その結果収益という対価を得られる 立派な事業 世のサラリーマンは、投資は悪だ、借金は悪だと 言っている方も多いと思...
DATE：2019年5月16日 Posted by Syu2nd
新築マンションの工程会議で今取り組んでいる事〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
現在建設中のRCマンション ４度目の工程会議が終わり、これまでの反省すべき点が 沢山生かされています。 RCマンション、木造アパート 建てるごとに考えることも多く またこれまでの経験から気づかなかった点を洗い出し 残り...
DATE：2019年5月14日 Posted by Syu2nd
近頃の不動産活動・活動予定・不動産所得など実績のアップデート 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
1月の富山セミナー以降、色々と活動を行なっています。 新規事業用の土地取得に向けても数カ所検討を行なっていますが 買い付けが通り、計画も出来上がり、融資審査というところで 土地が流れてしまったり、 非常に良い環境と広さの...
DATE：2019年3月27日 Posted by Syu2nd
RCマンション開発40平米以上にこだわる理由 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
私が開発する物件は、40平米以上にこだわる理由 新築開発では色々な間取り、広さを検討されると思いますが 私の目線で最低レベルの開発は現在40平米に設定をしています。 世間の1LDKの使われ方は 一般的には単身者向けと...
DATE：2019年3月22日 Posted by Syu2nd
意味のあるデザインを自己理解し建物を計画するようになる大切さ 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
K's Gallery の木本さんと 一緒に仕事をさせてもらうようになって 1年以上が経過しました。 つながり自体は2年半前くらいに遡りますが 木本さんとの繋がりは 過去の記事、右タブ(PC画面) 街づくり構想 http...
DATE：2019年3月13日 Posted by Syu2nd
K’s Gallery 最新意匠:賃貸物件 見学会 in 北九州 開催 受付のお知らせ 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
戸建賃貸物件における 日本の第一人者である、木本功次郎+K's Gallery の最新意匠作品の 見学会を開催いたします。 これまで、K's Gallery の作品を一般的に公開することは ほとんどありませんでした。 ...
DATE：2019年3月11日 Posted by Syu2nd
融資の研究をする人、しない人 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産投資、賃貸事業において RCマンション、木造アパートなどの物件取得の際、 必ずと言っていいほど融資を利用することだと思います。 過去から凄い良い市況であった7−2年前までの間に 資産を猛烈に増やした人 あれこれ言...
DATE：2019年3月9日 Posted by Syu2nd