近頃の不動産活動・活動予定・不動産所得など実績のアップデート 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
1月の富山セミナー以降、色々と活動を行なっています。 新規事業用の土地取得に向けても数カ所検討を行なっていますが 買い付けが通り、計画も出来上がり、融資審査というところで 土地が流れてしまったり、 非常に良い環境と広さの...
DATE：2019年3月27日 Posted by Syu2nd
RCマンション開発40平米以上にこだわる理由 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
私が開発する物件は、40平米以上にこだわる理由 新築開発では色々な間取り、広さを検討されると思いますが 私の目線で最低レベルの開発は現在40平米に設定をしています。 世間の1LDKの使われ方は 一般的には単身者向けと...
DATE：2019年3月22日 Posted by Syu2nd
意味のあるデザインを自己理解し建物を計画するようになる大切さ 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
K's Gallery の木本さんと 一緒に仕事をさせてもらうようになって 1年以上が経過しました。 つながり自体は2年半前くらいに遡りますが 木本さんとの繋がりは 過去の記事、右タブ(PC画面) 街づくり構想 http...
DATE：2019年3月13日 Posted by Syu2nd
K’s Gallery 最新意匠:賃貸物件 見学会 in 北九州 開催 受付のお知らせ 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
戸建賃貸物件における 日本の第一人者である、木本功次郎+K's Gallery の最新意匠作品の 見学会を開催いたします。 これまで、K's Gallery の作品を一般的に公開することは ほとんどありませんでした。 ...
DATE：2019年3月11日 Posted by Syu2nd
融資の研究をする人、しない人 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
不動産投資、賃貸事業において RCマンション、木造アパートなどの物件取得の際、 必ずと言っていいほど融資を利用することだと思います。 過去から凄い良い市況であった7−2年前までの間に 資産を猛烈に増やした人 あれこれ言...
DATE：2019年3月9日 Posted by Syu2nd
賃貸経営は組織 土地建物は従業員という考え 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
賃貸経営のための収益は 事業としての収益だが、土地と建物が 働いてくれるおかげで生まれるもの 会社組織とするならば まさに従業員がいるようなものだと思う。 有能な従業員はいわば新築で 手間もかからず、しっかり...
DATE：2019年3月7日 Posted by Syu2nd
私がいつも考えている不動産投資にまつわる幾つかのお話 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
私がブログを書く時は 題材を元から用意し、その内容に対して書くのか もしくはその時の気分で内容を思いつき 一気に書き上げる というのが、私のスタイルなのでありますが 題材というものは、表題のみで、中身は書きなが考えたり...
DATE：2019年3月1日 Posted by Syu2nd
K’s Gallery 最新意匠:賃貸物件 見学会 in 北九州 開催のお知らせ 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
戸建賃貸物件における 日本の第一人者である、木本功次郎+K's Gallery の最新意匠作品の 見学会を開催いたします。 これまで、K's Gallery の作品を一般的に公開することは ほとんどありませんでした。 ...
DATE：2019年2月26日 Posted by Syu2nd
投資に対する自分基準を明確にする事の大切さ 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
中古物件の購入、新築アパートの購入 戸建物件の購入、新築用土地の選定など 様々な投資対象への情報収拾に 努力されている方も多い事かと思います。 そんな投資対象の選定に際して ある一定の基準を自分自身で持つ事は 近...
DATE：2019年2月24日 Posted by Syu2nd
厳格になってきた福岡の金融機関 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
年始から、今年も色々と金融機関との やりとりが続いています。 事業としての取り組み、打診 報告、連絡、相談、他社のサポートに関する事柄など 沢山の金融機関、支店、支店長、役員の方々と 連携して情報収拾も行っています。 ...
DATE：2019年2月18日 Posted by Syu2nd
サラリーマン卒業後、現在の生活費、環境、価値観の変化に関して 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
今日の記事は、自分自身の今を理解して 記録として残そうと思った内容になっていますので 理解しにくいものになっているかもしれません。 そのようなことを念頭に置いて 読んでくださりますと幸いです。 2013年の7月...
DATE：2019年2月17日 Posted by Syu2nd
不動産業者に問い合わせの際の大切な行動について 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
収益不動産や新築計画の為の取得行動に付いて 今日は書いてみたいと思います。 現在保有している物件は これまで数々の取り組みの中で、結果的に購入できたり 考え、行動による過程の中 でご縁を頂いた現状であると思います。 ...
DATE：2019年2月14日 Posted by Syu2nd
新築は建て続ける事で学び得ると進化し続けられる 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
新築木造アパート、新築RCマンションなど 新築物件は建売販売業者から買う事が多いと思いますが その後、自ら計画、企画する事で 大きな差別化をもたらすことが可能になります。 差別化の強みは競争の際に、数多くの物件の中から ...
DATE：2019年2月12日 Posted by Syu2nd
新築木造アパートに入れたい圧倒的な差別化設備とは 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
福岡市、福岡市郊外において なんの差別化も図れていない新築木造アパートに対して 私ならば、必ずマストで入れるべき設備を 今日は記してみようと思います。 ご存知の通り、福岡県は日本全国で もっとも新築アパートメーカー...
DATE：2019年1月24日 Posted by Syu2nd
新築戸建賃貸を始める優位性 〜野中周二の福岡不動産投資記録(元中卒サラリーマン大家)
新築不動産投資の中でも 木造アパート、RCマンション、そして戸建賃貸と おおよそ3つの居住用賃貸開発が存在する中で 比較的安定した収入、出口も可能なのが 戸建賃貸であると思います。 どのような考えを持って臨めば...
DATE：2019年1月17日 Posted by Syu2nd