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賃貸経営への追い風は継続。〜廃墟不動産投資家

アパート・マンション・戸建において、

これほど、一般のサラリーマンや不動産投資家が増えたにも関わらず、

いまだに多数を占めるのは、旧来型の地主系の大家さんだ。

地主系の大家さんは、とにかくトラブルを恐れる。

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「税金が上がるから入居者に入ってほしくない」

「苦情を聞きたくないからもっと空室を増やしたい」

「生活保護者なんてもってのほか」

「入居者は大学生か上場企業の正社員のみで、保証人は上場企業勤務の親のみ」

など、「何としてでも満室にしよう」なんて意気込みは皆無に近い。

今後、不動産投資に参入する人は、旧来型地主系大家さんの入居者をコツコツ引っ越しさせていけば、

まだまだ安泰だと言える。

それは、旧来型地主系大家さんのニーズにもかなう。

廃墟不動産投資であれば、旧来型地主系大家さんの物件を借りてあげれば、

大いに喜ばれるし、しかも利回りは100%を超える。

※そもそもほとんど投資していないため 具体的な数字は、10~20万の投資で毎月2~3万(毎年24~36万)ぐらいのイメージ

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これからは生活保護者もどんどん増えるので、賃貸経営にはますます追い風が強まると思う。

ただし、工務店に2,000,000円と見積もられて、「何とか1,950,000円で。。」なんて思っていると、そんなに稼げない。

やはり、工務店に2,000,000円ならば、工夫して10万で済ませたい。

リフォームの秘技を結集したDVDを、いずれ世に出したいと考えている。

あえて、安価にはしないつもりだ。

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私は、稼ぎたいという気持ちはそんなに強くなくなってしまったが、

安価にすると、しょぼいノウハウだと思われてしまうので、正当な価格を設定したい。

先月の名言

半年も会わないと、別人になる。

1年会わなければ、記憶は全て消える。

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今日の名言

目を背けたい現実を、直視せよ。涙がこぼれるかもしれない。

それはやはり、にわかに信じられないかもしれない。。

しかし、まざまざと直視することによって、奇跡的な逆転の未来が生まれるのだ。

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編集部より:この記事は   廃墟不動産投資家   様の2016/3/1の投稿を転載させていただきました。

廃墟不動産投資家

Posted by 廃墟不動産投資家

★専門分野  廃墟不動産投資 借金せずに楽して月収100万を得る方法を教えること ★得意なこと 激安リフォームの指示、老人の話をじっくり聴く、猫を発見すること ★年齢  37歳 (2014/10/10現在) ★2014年目標   商業出版1冊目の決定 ←達成(2014/7) 3人の偉人との交流←達成(2014/9)  ★どんな人になりたい?  日本全国の廃墟を再生しながら、世界を旅する人 ★家族:妻1人、子1人