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不動産投資に関する書籍のベストセラー @Amazon 15/05/06

2015年5月6日12:00のAmazon不動産投資に関する書籍のベストセラーの一冊をご紹介

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アラフォーママ“夫に頼らず”資産8億円、家賃年収5000万円! 単行本(ソフトカバー) – 2015/4/29
内本智子 (著)

単行本(ソフトカバー) ¥ 1,566

内容紹介
アラフォーママ内本智子最新作! 初心者でもどんどん買える、ローンをひける!

【第1章】夫にナイショで家賃年収5000万円になるまで
1棟目 所沢マンション/2棟目 熊谷マンション/3棟目 上尾マンション/4棟目 坂戸マンション/5・6棟目 三鷹アパート・2棟一括/7棟目 千葉県我孫子マンション/8棟目 松戸マンション/Column 1:“節税”と“おとりよせグルメ”が楽しめる「ふるさと納税」

【第2章】「買えない」時代にどう買っていくのか?
買い進められないのはなぜ?/みんなが欲しがらない物件をあえて狙う/買えるステージに進むことが重要/あなたの投資ステージをあげる「1.5倍理論」/債務超過は厳禁、とくにマイホームに注意! 買ってはいけない物件 リカバリーできる失敗、リカバリーできない失敗/Column 2:サラリーマン投資家の法人化、そのタイミングは?

【第3章】目標から逆算する内本式投資法9ステップ
Step1 ライフプランの明確化/Step2 取得方針決定/Step3 エリア選定  ドミナント戦略のメリット Step4 情報収集/Step5 物件調査/Step6 買付/Step7 資金調達/Step8 契約・決済/Step9 管理運営

【第4章】出口を見据えた物件の見極め方
つねに「買える物件」はある!/「時代に合せた物件選び」とは?/物件情報を精査する方法/価格交渉できる物件の見分け方と、価格交渉に有利な物件調査/出口のある物件とは 出口戦略/保有年数別の売却パターン/物件価格を維持する効果的なリフォーム/Column 3 自分で所有権移転登記ができることをご存じですか?

【第5章】勝ち抜くための融資
融資の基本ルール/金融機関別の融資方針/融資を使っての買い進め方/法人での融資/金融機関を開拓する方法/効果的なのは電話ヒアリング/開拓しておきたい銀行は/覚えておきたい借換え&金利交渉テクニック

【第6章】資産8億のアラフォーママもビックリ!4人の凄腕大家さんたち
金利1%台で、メガバンク融資を引き出す投資法を実践! 【カーター校長こと、河田康則 氏】/サラリーマンリタイヤを決めてから本気で買い進めたメガ大家 【白井知宏 氏】/大家歴1年にして東京都内に4棟に区分と戸建を購入 【やっしー 氏】/5年間で資産0から資産規模10億円を達成 【山之内豊 氏】

★巻末資料:物件購入時・購入後にかかる費用一覧
内容(「BOOK」データベースより)
“初心者”でもどんどん買える、ローンをひける!さらにパワーアップした“アラフォー子育て主婦”。全空物件をエレガントに満室にして、大胆に買い進める不動産戦略のヒミツを公開。
著者について
内本 智子(うちもと ともこ)
ソラエステート(株)・JIU(株)代表取締役。『内本塾』主宰。J-REC公認不動産コンサルタント。楽待コラム二スト。
大阪出身、東京在住の40代子育て主婦。都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円になる。この時点で、「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し起業。
東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、2014年2月末から1年間で4棟51室を売却。東京・千葉に全空2棟を含む5棟81室を新たに購入し資産の拡大に成功。短期間で資産約8億円、家賃年収約5000万となる。また、累計参加者1000人を超える『内本塾』を主宰、さらに新聞社主宰セミナーを始め、多くの不動産関係団体から依頼を受ける人気講師としても活躍中。著書に『働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円!』(扶桑社)。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
内本/智子
ソラエステート(株)、JIU(株)代表取締役。『内本塾』主宰。J‐REC公認不動産コンサルタント。楽待コラムニスト。大阪出身。都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円になる。2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し起業。2014年2月末から1年間で4棟51室を売却。東京・千葉に全空2棟を含む5棟81室を新たに購入し資産の拡大に成功(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

単行本(ソフトカバー): 221ページ
出版社: ごま書房新社 (2015/4/29)

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