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1年間の収支 〜ボロ物件大好き!高利回り主義!現在32歳。不動産スタートし4年でサラリーマン卒業した自主管理大家の生活

1年間の収支締まったので公開します!
赤裸々にお話ししています。
これを儲かると考えるのか?儲からないと考えるのか?
全てはあなた次第です。

ざっくりです。

ちなみにPLではありません。
不動産で大変重要な減価償却等は含めていないので
CFと思ってください。

【売上部目】

賃料収入 約3800万
水光熱売上 約690万
その他売上 約880万

(預り金、クリーニング代、その他もろもろ)
(預り金は本来売上ではありませんが便宜上入れさせて
もらってます)

合計売上 約5300万

【費用部門】
(費用は大きいもののみ)

水光熱費用 約640万円 
(売上対比約12%)
販売促進費 約130万円
(売上対比約2.5%)
その他費用 約150万円
(売上対比約3%)
(インターネット費用とか清掃費とかです)

返済費用 約830万
(売上対比約16%)

CF合計 約3500万
(売上対比66%)

という結果でした。

昨年対比としては全体的に140%位成長ですので
まあまあって感じです。

実際には、売却益を加えておらず、固定資産税や
法人税を加えていないので、もう少し売り上げと利益
は若干あがるかな?って感じです。

続く!!

4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号・12号・13号・14号
の際にも募集して、過去150名ほどの方に
お越し頂きましたが15号・16号・17号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!

私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。

報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!

 

編集部より:この記事は   ボロ物件大好き!高利回り主義!現在32歳。不動産スタートし4年でサラリーマン卒業した自主管理大家の生活   様の2019/03/21の投稿を転載させていただきました。

自由人まーくん

Posted by 自由人まーくん

ボロ物件大好き!利回り重視29歳サラリーマン自主管理大家の生活