House in hand in the rays of the sun. The concept of protection of property.

市町村の境の物件で注意すべきこととは? 〜サラリーマンなんてやめてしまえ

こんにちは、

不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。

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隣り合った市町村の境目辺りにある物件の場合

1つ注意することがあります。

車のナビを見ていた際

私の住んでいるのは大東市から

外環状線を北に走ると

ナビは「大東市」から一瞬「寝屋川市」が現れ

直ぐに「四條畷市」になります。

地域的にも交通やシュッピングや病院も

四條畷市です。

なのに、住所は寝屋川市

寝屋川市は、四条畷の北にあるのが

一般的は認識です。

要は、寝屋川市が下から回り込んで

半島のように飛び出している地域になります。

ここに多くのカーディーラーが軒を連ねていますが

どこも「四條畷営業所」となっています。

もし、こういう場所に不動産を所有するのなら

1つ気を付けた方がいいことがあります。

それは

収益物件なら

「小中高の学生がいるファミリーの需要がめちゃめちゃ低い」

ということです。

場所は、ほぼ」四條畷市なのに

住所が寝屋川市の場合

子供が小学校、中学校の学生の間は

かなりの遠距離通学を余儀なくされます。

中学生なら、何とか通えますが

小学生の低学年は心配ですよね。

高校は、大阪府の場合、学区撤廃されましたが

もし、住んでいる市で学区が違ったら

これまた遠距離通学です。

市役所に行くのも不便

なので

ファミリーの需要については厳しいものがあります。

そのため、値段が安かったりしますが

それ以上に賃貸需要が落ち込むなら

止めておいた方が無難です。

市境物件を買う場合は

そんな不自然な感じになっている地域ではないかどうか

調べてから買うようにしてください。

◆編集後記◆
新聞によると

2025年大阪万博は5月3日~11月3日

「待ち時間のない万博」を目指すんだそうです。

1970年の万博の際、待ち時間が長かったのは

アメリカ館、ソ連館、日本館

個人的には、全面鏡貼りで涼しさを演出したはずのカナダ館に

夏場の灼熱の中、鏡の反射で、汗垂らしながら並んだのがしんどくて

待ち時間は長いように思えました。

神戸のポートピアでは

ダイエーオムニマックスシアターが大人気で

土日祝は4時間待ちで

父親が係員に「何時間待ちかな?」に「4時間待ちです。」

その時、午後6時、閉館は8時なので

論理的に矛盾しているので

「お前ら、待っても見られないのが分かってて並ばせてんのか?」

と、食ってかかったことを思い出します。

私は、その頃に、神戸大学に通っていたので

部活帰りに、念願のダイエーオムニマックスシアターに入りました。

2025年大阪万博が

本当に「待ち時間のない万博」だと素晴らしいですね。

 

編集部より:この記事は  サラリーマンなんてやめてしまえ    様の2019/01/29の投稿を転載させていただきました。

【不動産でセミリタイヤ】 横田紳一

Posted by 【不動産でセミリタイヤ】 横田紳一

はじめまして。不動産投資でセミリタイヤした、横田紳一 です。 関西の有名国立大学を卒業して敷かれたレールに乗っかって、なんとなく、サラリーマンになりました。 そこで安心と安定を手に入れ、その代り自分の時間を提供しました。 まあ、そういう私も人生の中盤にさしかかり これが本当にやりたいことだったのか? 学生時代は切れ者で評判だった自分がこんな平凡な人生でいいのか?と自問自答する日々 それでもサラリーマンをやる以外に収入を増やす手段を見つけることができず、5年ほど経過。 ロバート=キヨサキの金持ち父さん貧乏父さんを読んで感銘を受け 権利収入として賃貸アパートを購入すると共に お金の力学に興味をいだくようになり インターネットビジネスの可能性を見出す。 昨春、めでたくサラリーマン以外の収入で生活の目途がたつようになり、セミリタイアを達成。 そんな私の意見、見識を提供していきますので 是非楽しみにしていただけたらと思います。 次は、あなたがセミリタイアする番です!