People with house wooden model and beautiful sunset.

大阪万博&IRで大阪の不動産事情はこうなる 〜【不動産でセミリタイヤ】 横田紳一

こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。

メルマガでは無料レポートには書けないような

秘匿性の高い情報をお届けしています。

今後、私のメルマガを読みたいという方は

こちらのメルマガ登録フォームに、

普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。

https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=191050

23日から24日に日付けが変わる頃

2025年の万国博覧会の会場が大阪に決まりました。

前回の大阪万博は1970年で

私が小3の3月15日~小4の9月15日までで

6回行きました。

当時は

アポロ11号が持ち帰って来た月の石が展示されているアメリカ館と

やはり強大国のソ連館が人気で

それぞれ3回入場

開催国日本館の展示も凄かったのを覚えています。

カナダ館は外壁が全面鑑で出来ていて

真夏の太陽の反射で、汗だくだくで並んだ思い出もあります。

当時の会場は千里の方で

今は大規模な住宅地になっているので

同じ場所では出来ず

2025年万博は

埋め立てで出来た夢洲(ゆめしま)という所になります。

過去に大阪五輪を誘致したことがあり

その会場に予定された場所で

IR法案国会通過でカジノも出来ることになっています。

よく景気が変化する時点として

東京オリンピックが使われることが多いです。

「東京オリンピックまでの景気が○○」とか

「東京オリンピックを境に」とかと説明されることが多いです。

ですが

オリンピックなんて高々2週間のこと

発展途上国ならいざ知らず

成熟した先進国の日本が2週間くらいのイベントで

大きく変わるとは考えにくいです。

しかし

万博は6か月

このインパクトの方がきっとデカいです。

2日前の編集後記に書いたように

大阪南港周辺は、交通の便がよくありません。

南港や大阪府の咲洲庁舎がある咲洲と

会場である隣の夢洲の間には海中トンネルが出来

自動車道の他、大阪メトロが通るスペースも確保されてるそうですが

開催が近づくに連れ

交通手段が整備されるでしょう。

そうなると

どの地域に人が増え儲かる大家さんが居て

どの地域は人が減り儲からなくなる大家さんが居るのか

予想はしにくいです。

原状では

南港ポートタウン線のニュートラムが走く区間

そこへ直接のアクセスがある

メトロの中央線エリアや

南方面から、そこにつながる住之江の辺りは

盛り上がるでしょうね。

区で言うと

住之江区の他、港区、此花区、西区、

もしかすると大正区まで影響が及ぶ可能性があります。

人が増え地価が上がり家賃相場も上がり

外国人が増えます。

外国人と言えば

民泊ですが

万博とIRで今以上に盛り上がることが予想されます。

民泊の場合は

浪速区と中央区が強かったですが

住之江区の他、港区、此花区、西区に物件がある方も

儲かるのではないでしょうか?

◆編集後記◆

フィギュアのGPシリーズフランス杯の女子シングルは

今期からシニアの紀平選手がショート2位からの逆転のV

2位は、ショート1位の三原選手

去年のフィイナルチャンピオンで五輪銀のメドベージェワ選手は4位

昨シーズンを見ていると

メドベージェワ選手に勝てる日本人選手は誰も現れないと思っていたのに

一気に2人も上回るとは・・

ファイナル進出6人のうち

宮原、坂本、紀平の3人が出場

ほぼ同じレベルで三原が居て

樋口も居るとなると

ファイナルに残るより

世界選手権や五輪に日本代表で出る方が厳しいという状況。

かつて男子のファイナルに、日本人選手が4人出た時があって

カナダのパトリック・チャンが

「日本人じゃなくてよかったよ」

と、言ったことがありましたが

そのことを思い出します。

ファイナルのバンクーバーでは

頑張って欲しいです。

 

編集部より:この記事は   【不動産でセミリタイヤ】 横田紳一   様の2018/11/25の投稿を転載させていただきました。

【不動産でセミリタイヤ】 横田紳一

Posted by 【不動産でセミリタイヤ】 横田紳一

はじめまして。不動産投資でセミリタイヤした、横田紳一 です。 関西の有名国立大学を卒業して敷かれたレールに乗っかって、なんとなく、サラリーマンになりました。 そこで安心と安定を手に入れ、その代り自分の時間を提供しました。 まあ、そういう私も人生の中盤にさしかかり これが本当にやりたいことだったのか? 学生時代は切れ者で評判だった自分がこんな平凡な人生でいいのか?と自問自答する日々 それでもサラリーマンをやる以外に収入を増やす手段を見つけることができず、5年ほど経過。 ロバート=キヨサキの金持ち父さん貧乏父さんを読んで感銘を受け 権利収入として賃貸アパートを購入すると共に お金の力学に興味をいだくようになり インターネットビジネスの可能性を見出す。 昨春、めでたくサラリーマン以外の収入で生活の目途がたつようになり、セミリタイアを達成。 そんな私の意見、見識を提供していきますので 是非楽しみにしていただけたらと思います。 次は、あなたがセミリタイアする番です!