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空室率21.5% 〜坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな!? でも不動産は素敵だ

1日1回クリクリしてね。


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おっぱー。
坂東鶏三郎
でございます。

 

最近、空室埋まらないなあと思って、ググってみました。

 

下記HPより引用。

 

空室率をぐんと下げて満室経営に!|人気な物件の特徴を知ることこそ空室対策になる

 

全国8都市の賃貸の空室率(()内は都府県庁所在地の空室率)を比較してみました。

 

  • 宮城県:21.5%(仙台市青葉区:20.6%)
  • 東京都:14.5%(東京都新宿区:15.0%)
  • 神奈川県:16.1%(横浜市中区:16.7%)
  • 愛知県:16.1%(名古屋市中区:22.3%)
  • 大阪府:20.1%(大阪市中央区:19.6%)
  • 京都府:17.5%(京都市上京区:14.6%)
  • 福岡県:18.9%(福岡市博多区:20.4%)
  • 沖縄県:11.7%(那覇市:14.8%)

 

 

 

というようになっています。47都道府県空室率の平均は21.5%です。

引用終わり。

 

昨年の12月現在の資料ですので、もっと悪化していると思います。

震災直後は、空室あればすぐ埋まるという状態が続いておりましたが、

最近は、新築ラッシュが続いておりますし、復興特需も終わった感じ。

 

震災バブルの反動で、空室率が全国8都市ナンバーワンになったんだと思います。

でも、要は自分の物件だけ満室になればいいんです。

 

それが大変なんです。

 

秘策は練ってます。

家賃が安くて、立地が悪いところは、ターゲットを㊙に絞って、満室へ。

これは新管理会社と打ち合わせ中。

自分だけが儲けるのではなく、ウインウインになる仕組みを構築できそうです。

これが上手くいけば、

『空室だらけの物件を買って、満室にしちゃうぞ。』

作戦ができそうです。

 

そうすれば、あっという間にお金持ち。

 

これは、以前紹介したコンサルを申し込んだ方に、性交成功してから、教えますね。

コンサルタント生の方は、築古木造が対象物件になることが多いので、現金を貯めておいてね。

 

コンサル生は、あと100名で締め切ります。

現在、申し込み0名です。

軍師ではありませんが、精子はいっぱいあります(薄いけど)。

 

編集部より:この記事は   空室率21.5% 〜坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな!? でも不動産は素敵だ   様の2018/11/20の投稿を転載させていただきました。