Tropical blue ocean, sandy beach and boats in Indonesia, Bali

希少物件!!バリ島スミニャック売ヴィラ 4800万円 利回り12.4% 〜ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門・バリ島移住・ヴィラ建築・ついでに起業入門!

バリ島の人気エリア「スミニャック」の中でも、特に希少なエリアで

 

売り物件が出た。

 

場所は、オベロイストリートとペティテンガットストリートの間。

 

ここは、スミニャックの中でも特に人気の場所で、高級ブティック、

 

高級レストラン、クラブ等が多数ある。
建物は、フランス人デザイナーによって建てられていてお洒落だ。

 

フランス人は、おしなべて我が強く面倒なので、人間的には好きになれない。

 

しかし、建物のセンスは抜群に良く、このヴィラもそう思う。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

価 格:425,000ドル

 

部屋数:4ベッドルーム

 

土 地:500平米

 

権 利:リース23年

 

この場所で、この建物・スペックでこの価格は、かなりいい。

 

現在レンタル中だが、4ベッドルームあるヴィラは希少なので高稼働で

 

予約も埋まっている。

 

 

320ドル×365日×稼働率75%×純利益率60%÷425,000ドル=12.4%

 

利回り12.4%である。

 

※純利益は、諸経費(人件費、光熱費、税金、管理費など)を引いた金額。

 

利回りがいいのもそうだが、滅多に売り物件が出ないエリアなので

 

大変な希少価値の物件だ。
Leasehold  – 4 Bedroom Villa In Seminyak

 

PRICE   : USD 425.000
LAND SIZE : 500 sqm2
BUILDING SIZE : 280 sqm2
BEDROOM  : 4 Bedroom
LEASHOLD : 23 Years Until 2041

 

The location of the property is in very high demand with rental requests
so this investment can prove to be very rewarding.
Within 10 minutes from the property you can find a huge selection
of fine dining restaurants, shopping outlets and the best night life in Bali.
Famous beach front restaurants like Ku De Ta, La Luciola
and Potato Head can all be reached within 15 minutes.

 

編集部より:この記事は  ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門・バリ島移住・ヴィラ建築・ついでに起業入門!    様の2018/09/27の投稿を転載させていただきました。

 

純平@バリ島不動産投資

Posted by 純平@バリ島不動産投資

インドネシア・バリ島で、不動産の開発をしています。 大学を出てN證券に入り、その後24歳で起業しました。 現在、日本では8つの会社を経営をしています。 若い頃から海外で勝負してみたい! と考え、上海、マニラ、バンコク、ジャカルタでチャレンジし失敗もしましたが、バリ島でそれなりに成功することができました。 日本は豊かでよい国です。 でも、成熟した社会でのビジネスは大変です。 それに比べて、バリ島は成長市場で面白いです。 このブログで僕のバリ島での経験を公開していきます。 少しでも、みなさんのお役に立てれば嬉しいです。 気に入っていただけましたら、読者登録をお願いします!