plants on piles of euro coins

1億の借金をしてどれぐらいのリターンが欲しいですか? 〜思考は現実化する!

油断するとすぐ太りますね。
つづきは編集後記で!

それでは、今日は、
「1億の借金をしてどれぐらいのリターンが欲しいですか?」
です。

先日、新しいスタッフたちに、REITISSの研修をしました。

うちでは、お客さんから物件のシミュレーションを依頼されることも多いので
この研修を受けることを必須としています。

最初に「1億の借金をしてどれぐらいのリターンが欲しいですか?」と聞きました。

「年500万円」

「年1千万円」

という回答がありました。

普通の感覚で考えると、こんな感じなんでしょうね。

でも実際には、1億円の物件をフルローンで購入した場合、
年200万円のキャッシュフローがあればいい方です。

物件の価格が高騰している最近では、
200万円を叩き出すことも、結構難しいです。

僕の4冊目

「もう失敗しない!間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略」

では、この点について詳しく解説しています。

4冊目の読者限定特別プレゼントは、常時申込みできます。

プレゼントは、【定価5万円相当】のREITISS(リーティス)を活用した
「不動産投資コンサルタント1日養成講座」スタッフ向け研修動画。

この教材は、【5時間半】のボリュームで、これを見れば、
より書籍の内容が深く理解でき、さらに不動産投資の成功に近づくと思います。

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そして、Amazonレビューして頂いた方には、さらに特典を用意しています。

その特典は、税金塾Vol.96 不動産専門税理士 萱谷有香の

「不動産投資の成功は減価償却費の使い方で決まる!」

のセミナー動画です。

この動画では、次のような内容を学ぶことできます。

・不動産賃貸業における節税対策とは?

・減価償却とは?

・減価償却費の制度

・不動産投資における減価償却費の使い方とは?など

レビューの数も37件となりましたが、まだまだ受け付けてますので、
良い意見でも、悪い意見でも、どしどし書いてみてくださいね。

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【編集後記】 ~体重
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この1週間、ちょっと仕事が忙しくて、なかなかジムに行けていません。

すると、体重が1kg、2kgと増えていきます。

油断するとすぐに太りますね。

淡路島旅行で、かなり食べたのも影響してますが、
40を超えると、本当に痩せにくく、太りやすくなってます。

編集部より:この記事は   思考は現実化する!   様の2018/08/29の投稿を転載させていただきました。

叶温

Posted by 叶温

兵庫県神戸市生まれ。 甲南大学経営学部卒業。 税理士・AFP・宅建・管理業務主任者。 叶 税理士事務所 代表 株式会社マネー・コントロール(そろばん教室 神戸あんざんアカデミー) 代表取締役社長 大家さん学びの会(R)関西 代表 LLP TPJ(有限責任事業組合 タックス・プリンシプル・ジャパン) 組合員 プロフィールの詳細はFacebookをご覧下さい。  ⇒  http://www.facebook.com/yutaka.kanae 【メルマガ】 確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術  ⇒ http://tax.kanae-office.com/free_mailmagazine.html 不動産投資にご興味があるなら、是非 「不動産投資でお金を残す7つのレポート」 をダウンロードしてみてくださいね。  ⇒ http://tax.kanae-office.com/7report.html