Panoramic cityscape of Tokyo. View from the World Trade Center Building in Hamamatsu-cho between Shimbashi and Shinagawa.

豊洲地区1-1街区開発計画・新築工事説明会の資料 〜 マンション購入を真剣に考えるブログ

新豊洲の付け根部分にあたり、南側に東電堀と豊洲西小に面する広大な敷地に巨大なタワーマンションが立ちます。建築主は東急不動産・NIPPO・大成有楽不動産ですが、「ブランズタワー豊洲」?になるのではと噂されています。近隣住民のための新築工事説明会がシビックセンターでありましたので、聞いてきました。

本エントリの画像はクリックすると大きくなります。

この位置は湾岸住民なら説明しなくてもだいたいわかりますよね。元々ニッケンのレンタル、その前はシティタワーズ豊洲のモデルルームが合った場所です(懐かしい)。

予定工期は2018年9月初旬から2020年3月下旬の3年半。付近には通学・通勤の方も多いことから、トラックの搬入出は7:30~8:30の間はしないそうです。7:30より前にしないとは言ってない、、、というよりします。SKYZ/BAYZの方々にとってはメイン通勤経路にトラック搬入入り口ができることから、若干気になりますね。

全体工程表も配布されていました。タワークレーン4基を使った大型工事です。躯体そのものは2021年9月にはできそうです。

前回のように近隣説明会を販売説明会と勘違いしていらっしゃる方々はお見えにならなかったので、主に補助出入り口となる区道172号線の出入りについて質問が多かったと感じます。概ね、誠実に回答されていると私は個人的に感じました。さほど新資料っぽいのはなかったのですが、一応共有いたします。

説明会中でのスライド。わかりにくいのですが、豊洲西小増築工事のために一部土地を江東区に譲渡するとともに、本マンション建設時に3mのセットバックがあり、変電所側も3mのセットバックの影響を受けるために、東電にも300平米の敷地譲渡があるそうです。ますます原価上がっちゃってますね。

 

 

編集部より:この記事は  マンション購入を真剣に考えるブログ     様の2018/08/07の投稿を転載させていただきました。

湾岸の妖精・のらえもん

Posted by 湾岸の妖精・のらえもん

湾岸タワーマンションを購入&在住中という設定のネット妖精です。 ブログの目的についての詳細はこちら 主に豊洲・東雲・有明・晴海・勝どき・月島の新築中古マンションと周辺地域情報を取り上げます。住まいの購入と売却は人生の一大決心事ですが、消費者の立場に基づいた情報はネット上にも図書館にもほとんどありません。 このブログは、私と同じようにマンションを購入・住み替え・売却を検討方のために、自分が知ったこと・勉強したこと・考えたことをアウトプットするブログです。 ブログに書けないネタなど⇒@tokyooftokyo ↓はみ出しブログ連載中!↓ マンションコミュニティ - 口コミ掲示板URL: http://www.e-mansion.co.jp/ マンションにまつわるエトセトラ - URL: http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/author/noraemon ↓2017年10月現在、住宅ローンの借換10年固定限定で0.65%!!!10年固定期間終了後の優遇幅は2.035%!の異常事態。今借り換えないでいつするの?