Manta Bay or Kelingking Beach on Nusa Penida Island, Bali, Indonesia.

バリ島チャングー売ヴィラ 3000万円利回り12.7% 〜バリ島不動産倶楽部

人気のチャングーにお勧めのヴィラが出た。

お勧めの理由は、下記である。

1、現在、弊社が管理をしているから実績が分かっていて安心

2、チャングーの中でも人気のエリアで立地が抜群に良い

だから将来的に値上がりが期待でき、売却にも困らない

3、日本人が所有している物件だから、日本で円決済もできる

4、フランス人が設計した物件で景観もヴィラのセンスも良い
ヴィラの場所は、バリ島チャングー。

ここはサーフすスポットがあり、欧米人に人気のエリアだ。

そのチャングーの中でも、BERAWAビーチに近いエリアは

ビーチ前にフィンズビーチクラブができて、特に大人気。

現在、周辺も開発が進んでおり、おしゃれなレストランやショップができているから

さらに人気が爆発しそうな雰囲気だ。
このVILLAはフランス人設計。

今までVILLAを売却で多くのフランス人とつき合ってきたが、

彼らは人間的には問題がある人が多いが、VILLAのセンスは抜群に良い。

このヴィラもあか抜けている。

 

チャングー売ヴィラ20180725 (1) チャングー売ヴィラ20180725 (2) チャングー売ヴィラ20180725 (3) チャングー売ヴィラ20180725 (4) チャングー売ヴィラ20180725 (5) チャングー売ヴィラ20180725 (6) チャングー売ヴィラ20180725 (8) チャングー売ヴィラ20180725 (9) チャングー売ヴィラ20180725 (10) チャングー売ヴィラ20180725 (11) チャングー売ヴィラ20180725 (12)
計算してみると、3000万円で購入して持ち続けると

賃料だけで9144万円の収益を得ることになる。

リースの延長が可能だから転売益も見込める。

リスクが少ないことを考えると、かなりお勧めできる物件だ。
土 地 : 540㎡
建 物 : 180㎡ 3ベッドルーム
リース年数: 24年、延長可能
価 格 : 3,800,000,000ルピア

7月25日のレート 1ドル=14,400ルピア
利回りと計算すると、

1泊220ドル

220$×365日×70%(稼働率)×60%(諸経費)

÷3,800,000,000ルピア(263,900ドル)

=12.7%
Leasehold  – 3 Bedroom Villa In Canggu

PRICE   : IDR 3.800.000.000
LAND SIZE : 540 sqm2
BUILDING SIZE : 180 sqm2
BEDROOM  : 3 Bedroom
LEASHOLD : 24 years Untill 16-06-2042

Located just a 3-minute drive from Berawa Beach,
This Property offers spacious and stylish self-catering accommodation with a private outdoor swimming pool,
It takes a 5-minute drive from the property to Canggu Clube and a10-minute drive to the famed surfing spot at Echo Beach.

 

編集部より:この記事は  バリ島不動産倶楽部    様の2018/07/25の投稿を転載させていただきました。

純平@バリ島不動産投資

Posted by 純平@バリ島不動産投資

インドネシア・バリ島で、不動産の開発をしています。 大学を出てN證券に入り、その後24歳で起業しました。 現在、日本では8つの会社を経営をしています。 若い頃から海外で勝負してみたい! と考え、上海、マニラ、バンコク、ジャカルタでチャレンジし失敗もしましたが、バリ島でそれなりに成功することができました。 日本は豊かでよい国です。 でも、成熟した社会でのビジネスは大変です。 それに比べて、バリ島は成長市場で面白いです。 このブログで僕のバリ島での経験を公開していきます。 少しでも、みなさんのお役に立てれば嬉しいです。 気に入っていただけましたら、読者登録をお願いします!