i took a picture of model of house put on a green lawn

「春日市若葉台」_2区画_分譲地 〜あなたの不動産、本当に売る必要あるんですか?

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

今日は若葉台にて新規区画の紹介!、 「とどろき」です。

ちょいと、
更新が遅くなりますm(_ _)m

昼前には更新しますので、
よろしくお願いいたします。

更新しました↓↓

さてさて、

前回の区画も正式売り出しして、

1か月足らずにて成約しました人気校区で、

またもや販売予定の分譲地があります☆

ちなみに2区画の販売なんですけども、

実際に契約になるかは別にして、

すでに1区画はお客様と打ち合わせに入ってますので、

残り1区画の紹介です!
とまぁ、
煽ってみました(笑)が、
うちは申し込み優先でも、
契約優先でもなく、
きちんと打ち合わせできたお客様優先ですので、
ご興味ある方はきちんと打ち合わせしましょう☆

物件のセールスポイントは、

自由設計の注文住宅、

春日東小・東中学校区で、

JR「春日」駅まで約1.3キロ、
総額3350万円で計画してます!
※土地代・建物代、及び土地の取得・建物建築に関わる諸費用を、全て試算しての表示。
また、建物は自由設計の注文住宅ですが、本ブログ表記の建物サイズの場合です。
詳細はお問い合わせください。

すぐ近くに、

建売の計画もあるみたいですが、

同じような土地の形の区画が、

諸費用入れて3900万円ぐらいみたいなので、

我ながら、

良い企画を立てられた気がします( ´艸`)

※画像はクリックすると文字等まで綺麗に見ることが出来ます。

位置図です↓
場所
住所「春日市若葉台西1丁目124番以下未定」
JR春日駅まで約1.3キロの場所です☆

区画割予定図です↓
区画割
1号地のみの紹介です!
間口は4m、駐車スペースは3mの幅を取ってます♪

現地写真です↓
前面道路_南から
緑斜線部分は、解体予定。
駐車しやすいように道路を広げます☆

配置図です↓
配置図
見にくいですが、クリックすると綺麗に見れます。
あくまで自由設計の注文住宅ですが、
土地の広さに対して、どのくらいの建物が入るのか、参考までに記載しておきます。

参考プランです↓
参考プラン
1号地土地代1550万円、建物本体代1080万円(本プラン床面積27.06坪の場合)
諸費用720万(土地の取得・建物建築に関わる費用)を試算。
→合計3350万円!
※間取りは自由に設計できます。
建物広さが変わらなければ、基本的に予算は変わりません。
また、諸費用は家を建てるに関する費用は全部試算していますが、お客様によって前後します。

※屋上庭付きのプランも作成しており、
プラス約200万円で作れますので、
気になる方は、聞いて下さい☆

※上に書きましたが、
現状の擁壁は解体予定で、
現在、車が非常に停めにくいです!

実際は車を停めやすいように広くしますが、
現地に行かれる方は、
気を付けて行かれてくださいね!!

ちなみに、
建物を建てる工務店さんは指定ですが、
本当に自信を持ってお勧めできる工務店さんです♪

そもそも、標準仕様では色々選べない工務店もある中、

標準仕様の中で選べる物が多いですし、
標準仕様で選べる無垢材の床も有り〼!

色んな相談をしても「簡単に無理」って返答じゃなく考えてくれますし、

プランを考えてくれる時にきちんとデメリットも教えてくれますし、

こっそり無償で棚を作ってくれたりもしますし

追加でオプション工事を頼むにしても

「原価の差額で良いですよ」って感じで高くありません!
この前、標準のバルコニーを2畳ほど広くするのに20万円ぐらいでした☆

↓うちのお客様で、実際に建てられたお家です↓
クリックいただくと、各お家の写真が見れます☆

「外観は四角く、こだわりのお家」

「可愛く、無垢材のお家」

「シンプルモダンで、大きなお風呂のお家」

「2階リビング、見晴らしが最高なお家」

「テーマは海の中!」
→このお家は「360度パノラマでも見れます☆」

「こちらも360度パノラマで見れるお家☆」

これらの素敵なお家を建てていただいた、
工務店さんの名前は
「ホーユウホーム」さん
↑クリックしたらホームページに飛びます。
「ホーユウホームのお仕事」のページに
お客様事例がたくさんありますので、
ご興味のある方は見てみてください☆

基本的に知っている方が多いかと思いますが、
皆さんが知っているような大手ハウスメーカーさんは
工事自体は地元の工務店に丸投げがほとんどです。

ホーユウホームさん自体も、
もともとは大手ハウスメーカーさんの
下請けで家を建てられていましたが、
同じ建物なのに売主の名前が違うだけで
金額が大きく変わるって所に疑問を持たれ、
今は直接お客様のお家を建てられています!

ご家族の夢を形にするための

プラン作成は無料で行いますし、

まずは気軽に話を聞きに来てみませんか??

問い合わせはお気軽に

todoroki@meguru2.jp

もしくは

070-5411-5284まで!
固定電話092-558-5584でも良いですが、
100%転送しているので、
携帯に直接お電話いただいて、大丈夫です☆

物件概要
種別 分譲宅地
住所 春日市若葉台西1丁目124番以降未定
交通 JR鹿児島本線「春日」駅 徒歩16分(約1270m)
用途地域 市街化区域 第一種中高層住居専用
地目 宅地
建ぺい・容積率 60%・150%
条件 条件付
現状 更地
権利 所有権
分譲工事 平成29年8月末完了予定
1号地:価格 1550万円(面積:約135㎡))
2号地:価格 打ち合わせ中(面積:約114㎡)
※確定測量後、面積が変動します。

編集部より:この記事は   あなたの不動産、本当に売る必要あるんですか?   様の2018/06/07の投稿を転載させていただきました。

とどろき

Posted by とどろき

福岡県大野城市在住、 春日市・那珂川町近隣にて 不動産をメインにお仕事中! 特に住宅にまつわる、 失敗しない買い方、 失敗しない売り方、 住宅ローンの支払を減らす方法、 家を買う時にするべきこと、 を中心に 人生で何度も経験することじゃないので、 知らなくて当たり前ですが、 知らないまま進めちゃ駄目ですよ! ってな感じで、相談受付やってます。