a businessman sitting in a desk showing a drawing of a house in his hand

本日のコツ 【不動産投資家として活動しているから不動産投資家になる!】〜知識 『 ゼロ 』 でもスタートできる不動産投資52のコツ

おはようございます!

 

資産4億円 最大利回り40%超

100室大家 の 林勝好です

 

茨城の物件で発生していた

騒音問題が1年半ぶりに解決

して早速新規入居の申込を

いただきました・・

 

続きは編集後記で

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■■ 本日のコツ

【不動産投資家として活動しているから不動産投資家になる!】

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■ 本文

 

先週メンバーのひとりと個別に

「目標設定会」

を一日かけて行いました

 

その時に思ったのが

「不動産投資家として活動しているから不動産投資家になる」

ということでした

 

そのメンバーはサラリーマンとして

地方で働いていらっしゃるので

普段は職場の仲間としか話しを

しないとおっしゃっていましたが

 

その地方から都内に出てきて

昔の友人と話しをしたり

定期的にわたしと話しをすると

 

刺激を受けて頭の中の考えや

意識がどんどん更新されて

前に進んで行くのを感じる

そうです

 

地方で公務員として毎日を

つつがなく生活している人と

 

毎日新しいことにぶつかり

自分で答えを出しながら

失敗したり、うまくいったり

しているわたしと比較すると

 

地方での刺激の無い生活が

自分の未来がどんどん狭くなり

どうしても辛くなるそうです

 

毎日をつつがなく生活する

サラリーマンの生活を否定

する訳ではないのですが

 

サラリーマンの方は

サラリーマンとして

生活しているので、どんどん

サラリーマンらしくなっていき

 

不動産投資家は不動産投資家

として生活しているので

どんどん不動産投資家らしく

なっていくのです

 

人の脳みそというか体は

いつもしていることに

どんどん順応していき

 

いつもしていることを

どんどん上手にできるように

なってゆき

 

そして、いつもしないことは

どんどんできなくなっていき

いつかはその機能が無くなる

のだと思います

 

例え話というかわたし自身

の話しになりますが

 

運動をしなければ筋肉が

落ちていきますし

 

英語も話していなければ

どんどん話せなくなります

 

あなたも

自分の欲しい能力を獲得したり

自分がなりたい人になるために

 

獲得したい能力の

勉強や練習をしたり

 

なりたい人がやっている

ことを真似ることで

 

欲しい能力を獲得して

自分のなりたい人

になることができます

 

ですので

不動産投資家になるためには

「不動産投資家として活動しているから不動産投資家になる」

という気持ちで

 

・物件の検索

・物件の評価

・物件の調査

・融資の相談

 

を毎日進めていきましょう

 

集中して使った時間と

それによって獲得する能力で

人生を楽しく過ごせるように

なりましょう!

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■■編集後記

 

茨城の物件の入居者さん同士

の騒音問題は長期化して

 

入居者さんと管理会社さんとの

間の不信感もつのるようになり

泥沼状態に陥っていましたが

 

騒音発生源と見られていた

入居者さんが

 

入居2年目の「契約更新」

を迎え退去することになり

あっけなく解決しました

 

しかし、これまで騒音問題

でこの物件の空気が淀んで

いたこともあり

 

一昨年の年末に満室だった

アパートでしたが

 

1年かけて4室が空室に

なっていたので入居対策

が急務になってます

 

騒音問題が解決する寸前に

ひと部屋申込をいただき

 

さらに

騒音問題が解決したその週

にひと部屋申込をいただき

 

あと2部屋!

 

と思ったのもつかの間

3月末にひと部屋の退去の

連絡が有りました

 

さあ、まだまだ2月です

もう少しがんばりましょう!

 

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編集部より:この記事は 知識 『 ゼロ 』 でもスタートできる不動産投資52のコツ 様の2018/2/27の投稿を転載させていただきました。

 

100室大家 林 克吉

Posted by 100室大家 林 克吉

最初の戸建て(自宅兼事務所兼倉庫)を皮切りに、区分所有マンション、木造アパート、RCマンション、鉄骨アパート、戸建て、鉄骨マンションを購入 物件をひとつずつ購入するたびに、 少しずつ知識と経験を積んでいまのような規模になり、サラリーマンのころの収入を上回ることができるようになりました。 いまでは、大きな規模になった私ですが、最初は、小さな区分所有を現金で購入することから始めたのです。 どうしてかというと、もともと臆病ものであったこともあり、 やり始めたはいいけれど、やってゆく間に自分に合っていないと思って、撤退する場合にも、大きな痛手を負うことなくいつでも止めることができるくらいの小さな物件が取り組みやすかったからです。 また、転勤族であった私には当時住んでいた地域の金融機関は、融資を積極的にしてくれなかったからです。 しかい、その小さな物件から入金したお家賃は5万円! 本当に小さな金額ですが、 それまで給料として手にしてきたお金とは明らかに違う、自分自身で考えて、判断して、全責任を負って手に入れた 「 資産から生まれた 『 お金 』 」 でした。 通帳に記載された数字を見た時に、とてもうれしく感動したことが今でも鮮明に思い起こされます。 12年前の私と同じように、いまの自分の状況を変えたいと思いながら 霧の中で自分の前に続いている道を見つけることができない。 立ち止まっている人たちに、私がこれまで超えてきた壁や、経験をお伝えすることが私に与えられた使命だと思っています。 小さな一歩の積み重ねが、 大きな未来を作り出すことを夢見ていまも私は行動しています。