大家レンジャー？ってなんじゃ？〜入居率29％でも回る非常識な不動産投資

椙田（すぎた）です。

古くからの友人で優秀な投資家、
いまは「副業アカデミー」の校長をしている
次世代大家マサこと小林昌裕さんからのオファーで、

「不動産戦隊！大家レンジャー」ショー
なるイベントで講演することになりました。

「なんすか？その大家レンジャーって」とか、
「ダサ。」とか、
色々ご意見あるかと思いますが、
すいません、僕も知りません(^^)

とにかく副業アカデミーで、
不動産投資について語ってネ！
というオファーをお受けしたところ、

いつのまにか、このような恥ずかしい
企画になっていた・・というわけで。。
→ https://www.kenbiya.com/sm/s/tokyo/t-b/pt-0/dt_26719wxu/

とにかく。
1/28（日）の朝っぱらから不動産投資家6人
（え？戦隊モノって大抵5人じゃ？）
で不動産投資セミナーを開催します。

その6人の講師陣とは・・・

・家賃年収5000万円超え＆不動産業者を経営する「椙田拓也講師」（←ボクです^^）

・空前絶後の廃墟不動産投資で月収180万円の「村上祐章講師」

・20代の女性にも関わらず毎月40万円のCFを手にしている「奈湖ともこ講師」

・総投資金額5億5千万オーバーで新築不動産投資のプロ「脇太講師」

・戸建てと一棟物件のコラボ＆売却利益6500万円ゲットの「玉崎孝幸講師」

・元金融機関勤務で20代にして47室の不動産オーナーになった「大和田大地講師」

年齢、性別、居住地、属性、投資手法など、
すべてバラバラの講師陣だからこそ、
いろんな層に参考になるノウハウが学べます。
たぶん。。

そういうわけで、
ご興味ある人はこちらからお申し込み下さい。
→ https://www.kenbiya.com/sm/s/tokyo/t-b/pt-0/dt_26719wxu/

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編集部より：この記事は 入居率29％でも回る非常識な不動産投資  様の2018/01/11の投稿を転載させていただきました。

Posted by 入居率29％でも回る非常識な不動産起業家＠椙田(すぎた)

この『入居率29％でも回る非常識な不動産投資』は、 僕の実体験に基く、不動産投資の軌跡を綴るブログです。 これは、実話です。 千葉県に所有しているアパートはかなり手こずりました（汗） ２０１１年３月、東日本大震災の直後くらいに、 非常識な指値を入れて格安で購入したアパートのため、 7室中2室でも融資の返済ができました。 入居率にして約29％です。 それで、こんなタイトルになりました。 ですが実際には、 このアパート、購入直後に滞納や退居が続出し、 購入から数ヶ月後には、とうとう入居が１室のみ、 という極限まで追い込まれることになります。 入居室にして約14％・・・ さすがに、これでは回りません（苦笑） いくらなんでも「これはマズい」と思い、 ありとあらゆる手を尽くして対策しました。 僕の不動産投資の師である恵比寿のIこと石原さん、 満室経営新聞編集長のけーちゃんこと寺尾さん、 空室対策のプロであるコンサルの尾嶋健信さん、 など錚々たる方々にアドバイスやご指導を頂きました。 それで、このアパートは今、満室まであと1室！ というところまで来ました。入居率にして約86％！ よくぞここまで回復したなあとしみじみ思います。 それでいま、湧いてくる感情は「感謝」のみです。 賃貸管理と入居付けをお願いしている管理会社の社長、管理部長、 店長、スタッフさんにも相当、無理を言ってがんばってもらいました。 このブログでは、その経緯と、 なぜ入居率29％でも回るくらい安い金額で購入できたのか？ という点を中心に、記事を書こうと思っています。 ぜひ、読んでくださいね。

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