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目標設定の考え方、設定の仕方〜福岡の元中卒サラリーマン不動産投資記録

年末は毎年の自分自身の進捗と
年始は、抱負と目標設定

不動産投資にまつわるブログを広く見ておりますと
みなさまこのような事を
年始の内容として掲げられているのを
お見かけいたします。

 

私自身も同じような感じで
目標設定を行っている状況ではありますが

よく目標の設定方法がわからない・・・
そもそも考え方がまとまっていない・・・
などという方も多いご様子です。

 

そこで今日の記事としましては
短期的ではありますが
目標設定の考え方と、設定の方法などを
記してみようと思います。

 

まずそもそも論になってしまいますが
なぜ目標を設定するのが良いのか

それは、目標を設定する事と
具体的なその理由を吐き出す事、書き出す事で
自分自身の行動指針となるからであります。

 

それではまず考えをまとめておきましょう。

 

おおよそ数ヶ年の何らかの目指すべき指標を決めます。

例えば、【3年後に税引後CF1,000万円を達成する】
としましょう。

その場合、現在のスタートが300万円程度とした場合
700万円が3年以内に達成すべき目的となります。

ここで大切な事を一つ

それは、目的には理由が必要であるという事です。

金融機関へや不動産投資の友達の前で
1,000万を3年後に達成する事を目指していますと
伝えたとします。

では、なぜ1,000万円なのですか?と聞かれて
納得される具体的な内容をお伝えできますでしょうか。

その内容を自分で理解できていないと
目指す内容はブレて来る事になります。

なぜブレるのか、理由の具体性かが無いからです。
年間1,000万円CFを設定するならば
その理由をまず設定する事という事です。

自分の中でこれは絶対に達成しなければいけない
その具体的目標設定の根拠を自分で理解しておけば
その目標に向かうには段階的な歩みが必ず必要になり
その段階的目標を年に分けて設定を行うと
数値的な目標はより具体性が出て来る訳であります。

 

3年で1,000万円を達成しなければいけない理由
目指す指針が確定しましたらば

 

3年で700万円をどのように行って進むのかを考えます。
今年1年で350万円CFが確定する物件を購入する
来年も同じようなスタンスで臨むという事であれば
比較的簡単では無いでしょうか。

ちょっと具体的に考えて見ますと
200万CF物件を2棟取得する事で達成が可能です。

取り組む方のステージよっては
100万CF物件を4棟という事になります。

 

それをどのように行って購入してゆくのかを
年に分けて考えてゆく、取り組んでゆくというスタンスが
考え方に取ってシンプルでは無いかと思います。

ただし、目標を達成するために
より緻密に臨むのであれば
戦略と戦術が必要になります。

 

それは、どのような物件を
どのような時期に、どのような金融機関で購入してゆくか
という基本に忠実な戦略です。

ここまで考えて臨むことができれば
それは現実性の高い目標設定であり
目標を掲げた理由もまた自分で年毎に
意識してゆきますから
質問されたりした際の返答も
明確になるのではないでしょうか。

 

私の目標設定は数値的なものは既に存在しません。
何をどのように行ってゆくのか
を言うことを主に記している訳であります。

当然、お伝えは致しませんが
それには大きな理由が存在するわけです。

 

6年後の目標に対して、逆算で経過の状態を認識し
段階的に目指す部分を年毎に明確にしている訳ですので
当然ブレようがありません。

今年やることは来年に必須なベース作りというのは
目標設定に書かせて頂いている通りです。

 

数多くのブログ記事、コラムニストの目標設定は
何棟購入する・・・などを見かけますが
その理由を書いている方は残念ながら見かけることは出来ません。

この辺りが本当に大切な事でありますので
設定を行う方は、数ヶ年先を見据えて、
具体的に記して見てください。

そして現実可能な設定なのか、
相当努力しないといけないのか

その設定は、毎年見方考え方は変わるでしょうが
数ヶ年先の設定が基準になりますので
チャレンジングな設定でもよろしいかと思います。

 

よりチャレンジングな設定を行うには
高い意識と、設定した内容の理解、進捗を
本当に考えて望んで欲しいと思います。

ただい思えば思うほど、実は成功率が上がるものです。
行動も、考えも、出会うべき人も、時間の使い方も
取り組みの意識一つで大きく変化してゆく訳です。

 

私も3年2ヶ月で実質サラリーマンを卒業したようなものです。
目標のイメージが強すぎたので、早く達成したような感じです。

設定は悪いものではありません。

今年の取り組みに、
数ヶ年先の価値に通じる
ご自身の夢、希望、その理由を明確に

意識されて見ては如何でしょうか。
きっと叶う確率も向上するのでは無いでしょうか。

 

健美家様に掲載頂きました大家列伝記事はこちら
【3年で家賃年収1億円。人のご縁と融資活用で人生を変えた「福岡の中卒サラリーマン大家」さん】
前編:https://www.kenbiya.com/column/retsuden/72/
後編:https://www.kenbiya.com/column/retsuden/73/

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不動産投資Library記事
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編集部より:この記事は 福岡の元中卒サラリーマン不動産投資記録 様の2018/1/7の投稿を転載させていただきました。

Syu2nd

Posted by Syu2nd

福岡の中卒サラリーマンが実践する不動産投資記録です。 生い立ち、サラリーマン、福岡を中心とした不動産経営と これまで、これからを綴る内容にしたいと考えております。 不動産投資、経営は2013年より始めたばかりの初心者なので 諸先輩方を参考にさせて頂きながら、一歩ずつ学び進んで行こうと思います。 現在所有物件 福岡市  新築アパート 9戸 2015/9竣工(建築中) 1LDK 久留米市 築28年RCマンション 23戸 1K 熊本市  築30年RCマンション 21戸 3DK 福岡市  新築RCマンション 14戸 2015/2竣工 1LDK/2LDK      (2015/5/29 売却済み)