Good morning black coffee cup and flower on a wooden table in the sunrise background. breakfast and wake up

スッキリした〜早期リタイア研究倶楽部(経済的自由に向けて)

早期リタイア研究倶楽部のティーキャピタルです。

管理会社変更に伴い投資を始めた1棟目の1階の5台の駐車場のコインパーキングも管理会
社が運営してたけど、1月末に現状回復してもらうことになりました。

実は、管理会社を変えるネックがコインパーキングだったのですが3社に見積もりを出してい
ただき現状賃料以上の提示がありホッと一息ついたところです。

こんなことなら早めに動いておくべきだが、管理会社に丸抱えされていると変えるとは言いに
くいものです。相場賃料より安く貸してたということでしょうか。

3年前に売却した物件は1階がテナント物件であり、管理会社は飲食店の賃貸に強い特徴が
ありましたので、テナントの空室となれば相当苦労していたのかなと。管理会社とケンカしたけ
ど売却しておいてよかったです。

福岡の5棟は信頼できる管理会社に5棟全て委託することになり、自分としては関東の物件管
理に集中できるでしょう。

これまでの経験を踏まえ、管理会社は何度か変更して良い会社と巡り合うことが大切です
ね。空室を全然埋める力がない、店舗を構えてないくせにリーシングしてない、現状回復費や
広告料でオーナーからボッタくると言う管理会社に思い当たれば直ぐにでも変更を検討しま
しょう。

編集部より:この記事は   早期リタイア研究倶楽部(経済的自由に向けて)  様の2017/12/8の投稿を転載させていただきました。

ティーキャピタル

Posted by ティーキャピタル

2013年8月の暑い夏、早期リタイアに向けてカウントダウンすることを心に誓う。時期は遅くても6年後の2019年までに会社員を卒業を目指します。 「BIG tomorrow」2014年5月号に私のリタイア手法が紹介されましたのでこれを励みに情報発信もしていきたいと思います。