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不動産投資における私が得意な分野〜福岡の元中卒サラリーマン不動産投資記録

不動産投資における私が得意な分野

 

先週の極東船長・大日本☆ふんどし王子・メルカリ大家ポールさんの
セミナー内容を聞いてみて

やはりと言ってはないですが、
それぞれの経験と実績に裏付けされた
能力を生かしている分野、その部分を自分で特定し
戦略、心理、過去、実績をベースに
協力者たちと共に歩まれている

その努力の結果の積み重ねがあってこそ
深みのある本当の成長を物語っていたことは
明確でありました。

 

私はお話を聞いて見ながら
特定の自分の強みとは一体なんなのだろうかと
考えた瞬間もありました。

失敗経験から、学んだことで
能力を開花させたこと、気づき、発見
行動、思考の結果、その時の思い、心理的なこと

 

全てが糧になって、成長できている
分野、自分にもきっとあるのだろうと思ったんです。

 

今の歩み、当然失敗も、成功も
どちらからも経験できた事の積み重ねで
今があるという事ですから
間違いではないと考えています。

 

簡潔に思ったことは
常に素直であり、正直でありたいと
思っている事でした。

 

この世界はたくさんのプレーヤーが存在します
その部分で一人抜きに出るには
他人とは違う思考と、行動が必要でした。

同じような事を発したり、行動しても
結果として同じようなものになる という事です。

 

その部分を特定するのは気づきが大きいのですが
その内容を実行に移す際には
人として信じてもらえるようになる事しか
方法がありません。

その為、素直、正直、礼儀正しく、印象もよく
謙虚でありながらも、心象を向上させるような
語り方、間の取り方がとても大切だと思って
常に気をつけています。

 

と・・・・・・ここまで

抽象的なお話ばかりでしたので
具体的な私の得意分野、改めて記して見ます。

 

土地を見てどのような物件が建てられるかを
わかるようになってきた

土地を抑える特別な工夫ができる

建築会社と協調していただけるような関係構築を
行えている

金融機関の動向を聞ける(確認)ような仕組みを持っている

事業性の考えをある程度理解できていて
資料におとしこめる

プレゼンテーションスキルがある
理解されやすい表現ができる

新築物件のプランニングにおけるセッティングが可能

地震経験から中古物件の躯体に対する良し悪しが分かるようになった

収支における速算と実際の利回りなどの指標を常に示せる

ファイナンシャルアレンジメントの経験があり
費用捻出、費用に対する様々な考えを用いる事が出来てきている

 

と言ったところが大きな能力を開発できている分野だと思っています。

無論、気づいていない部分もあると思うのですが
もっと強化すべきところもあります。

 

今後の経験、実績からより実務を学び
大きなターニングポイントなども数多くあると思います。

その時にその波に上手に乗れるように、
泳げるような、余裕のある、あらゆる分野への
経験をより積んで行ければなあ・・・と考えています。

 

最後に

11月18日(土曜)に予定していました
防人1号、サンタリーフ宮田、元中卒大家セミナーですが

会場都合で、11月25日(土曜)に延期をし
50名の募集で10月25日より受付を開始する予定であります。

内容に関しましては改めてご連絡を致しますので
宜しくお願い致します。

 

 

健美家様に掲載頂きました大家列伝記事はこちら
【3年で家賃年収1億円。人のご縁と融資活用で人生を変えた「福岡の中卒サラリーマン大家」さん】
前編:https://www.kenbiya.com/column/retsuden/72/
後編:https://www.kenbiya.com/column/retsuden/73/

福岡で不動産投資を志す仲間たち 私もここのメンバーにいます
https://www.facebook.com/福岡で不動産投資を志す仲間たち-1129596570394141

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不動産投資Library記事
http://f-library.com/daily/author/syu2nd/

 

編集部より:この記事は   福岡の中卒サラリーマン不動産投資記録  様の2017/10/13の投稿を転載させていただきました。

Syu2nd

Posted by Syu2nd

福岡の中卒サラリーマンが実践する不動産投資記録です。 生い立ち、サラリーマン、福岡を中心とした不動産経営と これまで、これからを綴る内容にしたいと考えております。 不動産投資、経営は2013年より始めたばかりの初心者なので 諸先輩方を参考にさせて頂きながら、一歩ずつ学び進んで行こうと思います。 現在所有物件 福岡市  新築アパート 9戸 2015/9竣工(建築中) 1LDK 久留米市 築28年RCマンション 23戸 1K 熊本市  築30年RCマンション 21戸 3DK 福岡市  新築RCマンション 14戸 2015/2竣工 1LDK/2LDK      (2015/5/29 売却済み)