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固定資産税が半額に!?〜思考は現実化する!

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金利が下がりました。
つづきは編集後記で!

それでは、今日は、
「固定資産税が半額に!?」
です。

固定資産税というのは、市区町村の税金で
毎年1月1日に不動産を所有している人に掛かる税金です。

不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは
経費の中でもトップ3に入るぐらい、金額の大きいものです。

この税率は、

固定資産税 1.4%
都市計画税 0.3%

で不動産の固定資産税評価額に対して合計1.7%が
一般的に掛ってきます。

でももし購入した物件が、新築物件であったり、
そもそも建築した物件であれば、軽減措置があるのです。

その軽減措置とは、立ててからの3年間、耐火・準耐火構造なら5年間
建物にかかる固定資産税が半分になるというものです。

でもこの軽減措置を受けることができるのは、
1室あたり120平米までの部分の固定資産税です。

また、1室あたりの床面積が35平米以上240平米以下
の建物でなければならないという条件もあります。

この軽減措置の恩恵を受けると、最長で5年間も
固定資産税が半分になるんですね。

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もし削減できなければ、費用はまったく必用ありません!

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区分所有や戸建て等の小ぶりの物件ではなく、
1棟ものの物件など、ある程度大きな物件が対象となります。

なにはともあれ、成功すればキャッシュフローが
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【編集後記】 ~金利
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現在、僕のプライベートカンパニーには自社ビルの借入金があります。

そして、その借入金の金利交渉をした結果、
1.35%から0.8%と、0.55%、下げることができました。

地銀さんなので、都銀さん程の金利にはなりませんでしたが、
これで、キャッシュフローも多少改善されそうです。

編集部より:この記事は 思考は現実化する!    様の2017/7/19の投稿を転載させていただきました。

叶温

Posted by 叶温

兵庫県神戸市生まれ。 甲南大学経営学部卒業。 税理士・AFP・宅建・管理業務主任者。 叶 税理士事務所 代表 株式会社マネー・コントロール(そろばん教室 神戸あんざんアカデミー) 代表取締役社長 大家さん学びの会(R)関西 代表 LLP TPJ(有限責任事業組合 タックス・プリンシプル・ジャパン) 組合員 プロフィールの詳細はFacebookをご覧下さい。  ⇒  http://www.facebook.com/yutaka.kanae 【メルマガ】 確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術  ⇒ http://tax.kanae-office.com/free_mailmagazine.html 不動産投資にご興味があるなら、是非 「不動産投資でお金を残す7つのレポート」 をダウンロードしてみてくださいね。  ⇒ http://tax.kanae-office.com/7report.html