商号(屋号) 株式会社アーウィン
本社所在地 〒810-0001 福岡市中央区天神2-14-36 ドリームステージ天神ビル
営業拠点 福岡
事業内容 不動産賃貸の仲介・管理・売買・企画・リノベーション工事
設立 平成12年9月
免許・登録 福岡県知事(3)14314号
連絡先 092-739-0005
URL http://www.dream-stage.net/

オーナー様へ一言/実績や特徴・強みなど

福岡市内主要エリアを中心に賃貸仲介専門ショップ「ドリームステージ」を展開し、賃貸物件 をご紹介しております。
市内6店舗の「ドリームステージ」へは、主にWeb経由の集客に注力。
月間1,500,000PV以上を誇る自社運営サイトによるダイレクトな情報・サービスの提供を 強みとしており、各物件の魅力を最大限にアピールしています。
また、この「ドリームステージ」が、入居者様とオーナー様をつなぐ大切な役割を担っており、 年間の仲介斡旋件数は福岡県内トップクラスの実績を誇ります。

空室対策について/取り組みなど

  • 内覧に来られたお客様に好印象をもっていただくための施策を徹底することで、新規入居者の高い成約率を実現しています。
    内覧時の印象をアップする「弊社独自の空室への取り組み」
  • 各内覧者にご挨拶・お部屋の資料・入居のしおり等を準備
  • お部屋の設備等のアピールポイントを記載したコメントポップを各部屋に設置
  • 他社物件との差別化の一環として玄関にマットとスリッパを用意し、お部屋の第一印象をアップ
  • こうした「弊社独自の空室への取り組み」の成果によって、当社預かり物件は入居率97%を誇っております(2014年1月現在)。

サポート体制/管理・保証・保険など

  • 一般サブリース・・・入居状況に関わらず一定の家賃収入を保証いたします。
  • ウィークリー保証システム・・・通常のサブリース契約と同様に当社にて一括借上げ契約を行い、ウィークリー・マンスリーマンションとして運営いたします。
  • 満室保証システム・・・オーナー様との契約日2ヵ月後からの満室を保証いたします。
  • リノベーション保証システム・・・当社では、現入居者様及び周辺環境の状況に応じたリノベーションを提案しております。大規模なリノベーションを実施されたオーナー様へは空室保証をさせていただく事で、リスクを軽減いたします。
  • リフォームローン・・・エイブル保証のオーナー様だけがご利用いただける、無担保で低金利のリフォームローンをご用意しています。

その他/トピック情報

空室でお困りのマンション・アパートオーナー様へ。
当社には、募集開始より2ヵ月以内に成約を勝ちとるノウハウがあります。
賃貸募集のことなら、ドリームステージにお任せください。
空室が目立ってきた物件に対しても運営戦略の立案、運営計画の策定、リニューアル提案、 コンバージョン提案、法務、税務、会計業務、レポーティング、運営管理状況報告と、 トータルマネージメントを行い、キャッシュフロー&資産価値の最大化を実現いたします。